内容发布更新时间 : 2024/12/25 13:11:42星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

禁止毁林开荒，有选择地建设水土保持防护林。特别是对南河沿岸水土的保持至关重要，以免引起泥石流等灾害。交通、电力、给排水等基础设施要严格执行开发建设项目水土保持方案编报制度，控制因工程建设活动可能造成的水土流失。

第九章 开发步骤

第 三十九 条 基础设施开发步骤 开 发 时 序 规 划 内 容 一期（2008－2010景区大门、生态停车场、渔人码头、交通换乘点、乡村年） 客栈、游客服务中心 二期（2011-2013年） 湖区南岸公路改造、游步道、仿古码头、水产饮食街、乡村城堡、新农村改造、新农村牌坊 三期（2014－2017亲水码头、木栈道、乡村汽车营地、湖区北岸公路改造 年）

第 四十 条 重点旅游项目开发步骤 开 发 时 序 规 划 内 容 一期（2008游船、泛舟、四季花景、垂钓水岸、溯溪、神农茶园、瓜果长－2010年） 廊、农家乐菜园、欢乐天地、渔家山庄、劳作工具展示 二期（2011－2013年） 游船、农民劳作场景、村寨大旗、休憩茶社、《黑暗传》碑林、水上集市、泛舟、植物迷宫、赛猪场、斗鸡场、水岸廊桥、农庄观光、休闲农场、乡村野营地、采摘节 游船、水上自行车、泛舟、帆船、水上高尔夫、活态博物馆、乡村汽车营地、垂钓中心、桔乡人家、拓展训练基地、匹特博彩弹射击场、户外营地、乡村大舞台、农园租赁、捕鱼节 三期（2014－2017年） 34

第十章 投资概算

第 四十一 条 概算依据

（一）休闲设施费用，按照目前国内同类型产品的市场价格进行估算。 （二）建筑工程、园林工程的投资，参照湖北省有关标准，结合现行的材料

单价和当地的造价指标进行估算。

（三）供电、通讯、给排水等工程投资，根据当地有关部门提供的造价指标

进行估算，有关设备的单价均采用现行价。

（四）道路工程的投资根据当地交通部门提供的造价指标，并结合项目的工

程量进行估算。

（五）项目的勘测、规划、设计等费用按项目约投资的4.0%计算，建设单

位管理费约按投资的1%计算，预备费约按投资的8.0%计算，其余的费用均按现行的有关规定计算。

第 四十二 条 投资概算表 工程项目和费用名称 一、基础设施工程 二、旅游项目工程 （一）大畈村移民乐园示范区 （二）箱子沟旅游接待服务区 （三）蓝湾半岛乡村度假区 （四）乌龟包乡村休闲旅游区 （五）峡谷水上休闲旅游区 （六）云泉峪拓展休闲旅游区 投资额（万元） 220 3019 300 710 440 660 269 340 开发进度安排 一期 200 713 20 160 220 170 43 0 二期 500 1028 160 175 160 240 93 0 三期 520 1278 120 375 60 250 133 340 35

（七）南河水域观光轴 三、其他 投资总额

300 200 4439 100 50 200 50 0 100 963 1578 1898 一期工程投资为963万元，占总投资的21.7%；二期工程投资为1578万元，占总投资的35.5%；三期工程投资为1898万元，占总投资的42.8%。

第 四十三 条 投资回报测算表 项目名称 一、大畈村移民乐园示范区 二、峡谷水上休闲旅游区 三、箱子沟旅游接待服务区 四、乌龟包乡村休闲旅游区 五、云泉峪拓展休闲旅游区 六、蓝湾半岛乡村度假区 七、南河水域观光轴 投资额（人民币） 投资回报率 回收期（年） 300万 269万 690万 892万 570万 540万 300万 10% 15% 12% 18% 15% 18% 20% 10 7 8 6 7 6 5 据：某证券公司的分析报告，国内新生旅游地的投资回报率在10-20%之间。

综合以上指标可见，“天子湖”的旅游经济效益良好，获利能力较强，投资风险可控，是一个值得投资的项目。

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第十一章 效益评估

第 四十四 条 社会效益评估

（一）为襄樊市、保康县旅游健康快速发展提供有力的支持；

（二）优化升级“一江两山”国际旅游圈的旅游产业结构，推动大襄樊旅游

目的地的构建；

（三）提高保康知名度，改善保康投资环境，为保康的招商引资提供重要筹

码。

第 四十五 条 经济效益评估

（一）带动相关产业的发展，为保康县域经济发展构筑新的支撑； （二）创造大量就业机会，促进保康“和谐社会”和“社会主义新农村”的

建设。

第 四十六 条 环境效益评估

（一）有利于改善环境质量； （二）有利于完善环保设施； （三）有利于增强环保意识。

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第十二章 附则

第 四十七 条 规划成果

本规划成果由规划文本、规划说明书、规划图件三部分组成。规划文本和规划图件是上报的正式文件，经批准具有法律效力，是保康县人民政府及规划和行政主管部门依法行政、管理旅游区开发建设的依据。规划说明书是总体规划的技术性文件，是规划图件和规划文本编制的依据及解释。

第 四十八 条 规划图件

（一）区位分析图 （二）旅游交通规划图 （三）综合现状图 （四）功能分区图 （五）旅游市场分析图 （六）绿化系统规划图 （七）旅游资源评价图 （八）景观结构分析图 （九）旅游配套设施规划图 （十）总体规划图

第 四十九 条 本规划由保康县人民政府负责实施，由批准本规

划的同级规划行政主管部门负责监督。

第 五十 条 本规划由保康县旅游主管部门对外进行宣传和解

释。

第 五十一 条 本规划于批准之日起生效。

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