内容发布更新时间 : 2024/11/20 4:38:25星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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第一章 项目概况

一、 项目概况

（一）项目名称：******住宅小区项目

（二）建设单位：******中兴房地产开发有限责任公司

单位法人：****** （三）建设单位简介：

******房地产开发有限责任公司成立于2006年11月8日,公司地址位于******新兴北路******号。法定代表人******,公司注册资本金为人民币壹佰万元,注册号为******,经营范围：房地产开发与经营；商品房销售。

（四）建设性质：新建

（五）建设地点：******新兴北路******号 （六）项目建设内容及规模：

拟建******住宅小区设有住宅楼、商业区、地下停车库等。规划建设用地面积为27957.48m,实际建设用地面积23380.25㎡,道路建设用地面积4577.23 m。容积率为3.7,总建筑面积为105347.23m,其中住宅建筑面积69742.15 m,商业及配套建筑面积16764.77 m,地下车库18427.99 m,架空层面积412.32 m。项目共建设9栋住宅楼房和6个商业区,其中4栋为32层的高层住宅楼,4栋为18层的高层住宅楼,1栋为10层的小高层住宅楼,并建地下人防工程和停车库。项目总投资15056.37万元。

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二、设计依据 （一）有关法律法规

《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 《中华人民共和国土地管理法》（2004.8） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）

《中华人民共和国固体废物污染防治法（修订）》（2004年） 《中华人民共和国环境噪音污染防治法》（1996年） 《中华人民共和国水污染防治法（修订）》（2008年） 《建设项目环境保护管理条例》（1998年） （二）有关规范、规程及标准 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)

《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006版) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002) 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)(2008年版) 《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008) 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版） 《民用建筑电气设计规范》(JGJl6-2008)

《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《广西居住建筑节能标准》

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《******市城市总体规划（2008-2025）》。

第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划

（一）******自然概况

******位于******中部,素有“桂中”之称。地理位置在东经108°24′～110°28′,北纬23°16′～24°29′之间。市域东西横距202.1公里,南北纵距134.3公里,总面积1.34万平方公里,总人口252.74万,境内壮、汉、瑶等10多个民族和睦相处,少数民族人口占74.8％。******是大西南出海通道重要枢纽,区位条件、交通条件、资源条件配合良好,有着较好的产业基础,将成为广西重要的以能源、特种冶金、建材等为主的重装备制造业基地。

******市的建立是桂中发展史上新的里程碑,是桂中改革新的起点,有着重要的现实意义和深远的历史意义。合理划分桂中地区的行政区域,促进区域经济中心的形成和发展具有十分重要的意义。

******市政府驻******内,位于桂中平原,湘桂走廊尾部。*****东西横距84km,南北纵距87.5km,土地面积为4364.2k㎡,人

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