内容发布更新时间 : 2024/12/23 21:00:55星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

青田县村级留用地管理暂行办法

第一章 总 则

第一条 为进一步规范村级留用地管理，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据?中华人民共和国土地管理法?、?浙江省实施〖中华人民共和国土地管理法〗办法?和?浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知?（浙政发〔2014〕19号）以及?浙江省国土资源厅关于进一步规范村级安置留地管理的指导意见?（浙土资发〔2006〕23号）有关规定，结合本县实际，特制定本办法。

第二条 本县范围内村级留用地管理适用本办法。 第三条 县国土部门是村级留用地管理主管部门；县人力社保、财政、建设等部门依照各自职责，做好相关工作；乡镇（街道）负责村级留用地具体实施工作。

第二章 村级留用地指标核定与管理

第四条 因国家建设需要，征收村集体土地的，根据区片综合价的划分范围，按照被征收农用地面积核定村级留用地指标。

一类、二类区片范围内核定村级留用地指标；三类区片范围内不核定村级留用地指标，实行自然村整体房屋征收的，可核定村级留用地指标；四类区片范围内建制镇城镇规划区及高市乡、祯埠乡集镇规划区核定村级留用地指标，林地不予核定村级留用地指标，规划区范围外不予核定村级留

用地指标。

被征收土地安排作为村级留用地的，不再核定留用地指标。

第五条 实行指标货币回购的，村级留用地指标按被征收农用地面积10%核定。实施具体项目建设（以下简称留实地的），村级留用地指标按被征收农用地面积8%核定。

留实地的，村级留用地指标包含城镇道路（城市主次干道按其宽度三分之一分摊）、绿化等配套设施的分摊面积。

第六条 村级留用地位置原则上安排在被征收地块内。因建设规划需要异地安排留地的，可以安排在本乡镇（街道）同一级别（具体级别详见附件3）土地范围内。特殊情况需要安排在本乡镇（街道）不同级别土地范围内的，按指标货币回购标准的比例折算留用地面积。被征收地块为坡地，村级留用地异地安排在平地的，村级留用地指标为核定标准的70%。村级留用地具体位置由国土、建设部门根据规划确定。

第七条 建立村级留用地指标结算制度，对村级留用地指标核定、使用以及预支、调剂实行台帐管理。村级留用地指标台帐可作为留用地项目用地预审、项目立项、规划审批的依据。

第八条 在被征收地块完成土地交付或供地后，农村集体经济组织填报?青田县村级留用地指标确认表?（附件1），经确认后纳入台帐管理。

第三章 村级留用地指标利用

第九条 对纳入台帐管理的村级留用地指标，利用方式

有：货币回购、村集体项目建设、农民公寓建设或委托政府开发等。

一类区片范围内村级留用地指标利用方式为货币回购、村集体项目建设和委托政府开发。

非县政府投资主体以行政划拨方式供地的项目（〔2014〕16号会议纪要划拨方式供地的项目除外），村级留用地指标原则上实行货币回购，其相应产生的货币回购价款，由项目业主单位承担，计入项目用地成本。留实地的，按留地位置的货币回购价款由项目业主单位支付给县土地储备中心。

第十条 农村集体经济组织利用村级留用地指标，要严格依照?中华人民共和国村民委员会组织法?的有关规定，由村民（社员）代表大会或村民（社员）会议依法讨论决定。

第十一条 村级留用地土地所有权性质可保留农村集体所有，办理集体土地使用手续；也可通过征收变更为国有土地，办理国有土地使用权供地手续。

第十二条 村级留用地的前期开发成本（包括报批规费、征地或收储补偿安置费用、前期开发费用等）由农村集体经济组织承担。

第十三条 根据基准地价住宅用地的分级范围，参照商服、住宅地价确定村级留用地指标货币回购标准（详见附件3）。

第十四条 村级留用地指标货币回购程序：

（一）农村集体经济组织填报?青田县村级留用地指标货币回购审批表?（附件2）。