内容发布更新时间 : 2024/5/4 6:55:21星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
资产评估所需资料清单
资产评估所需资料清单
为资产评估工作顺利开展，请贵公司尽快提供评估基准日时的如下资料： 一、 总体资料
1.工商登记营业执照及有关批准文件复印件； 2.税务登记证及纳税鉴定等有关批准文件复印件； 3.公司成立合同及章程复印件； 4.企业概况介绍材料；
（1）公司基本情况及业务情况简介； （2）股权结构及董事会成员名单； （3）企业资产分布情况；
（4）公司组织机构图及高级管理人员和各个部门的负责人； （5）主要产品性能特征及其竞争优势； （6）企业地理位置、经济地理情况； （7）未来发展规划。
5.近三年经过审计的财务报表及审计报告、验资报告复印件（资产负债表、截止于该日的损益表、财务状况变动表及有关附表和注释）；
6.以前曾经做过的可行性研究报告或资产评估报告；
7.与评估工作有关的董事会会议纪要或董事会决议（股权比例变更、投资决议及破产清算等）； 8．《国有资产产权登记表》及复印件；
9．国有资产管部门对国有资产评估立项申请的批复或上级主管部门关于本次评估行为的批准文件及复印件；
10.公司财务会计工作分工及人员名单（按独立核算单位分别列示），财务负责人联系方式（姓名、职务、电话及传真）；
11.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策； 12.公司财务制度及有关规定；
13.有关总帐、明细帐、日记帐及各种登记薄、备查薄； 14.公司的各种辅助报表； 15.公司的全部会计凭证；
16.贵公司认为有必要提供的其他资料；
17.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策；
18.加盖单位公章的资产评估申报表（即各项流动资产和负债清查评估明细表）：请尽量用电脑打印并提交软盘。科目与贵公司资产负债表上相同，以人民币元为金额单位，每个科目的明细数之和与资产负债表一致，明细表格由我所提供。 二、 流动资产和负债
1． 所有银行帐户的银行对帐单、调节表；
2． 三年以上往来帐款项的详细说明,是否有坏帐,分析其原因及证明,内部往来调节表； 3． 所有长、短期借款合同、财产保险、资产抵押合同、租赁合同，以及重大财务承诺，有
抵押权的单独列示；
4． 评估基准日企业存货库存盘点表，帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值
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产生原因；
5． 企业产品报价单及产品销售情况； 6． 低值易耗品除在库的以外，采用一次摊销法核算的，将在用并已经摊销的进行实际盘点，
按实际盘点数进行申报；
7． 在产品按成本核算过程将其折算为产成品的约当量； 8． 公司工资政策及职工福利的有关规定和标准； 9． 公司税赋情况及其减免的批准文件。 三、 长期投资
1． 长期投资清查评估明细表（盖章）；
2． 被投资单位的营业执照、合同、章程、投资协议； 3． 投资收益计算方法、最近三年权益变动情况； 4． 长期投资原始凭证复印件。 四、 房屋建筑物
1． 房屋建筑物、构筑物、管道沟槽清查评估明细表（盖章）；（表式由我所提供）；
2． 评估范围内的房屋所有权证、建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、初步设计
说明、工程验收报告；
3． 所有建筑物的工程决算报告、设计图、竣工图；
4． 当地现行建筑造价定额、费用标准、调价系数手册或相关的文件规定、现行材料人工价
格与调价的有关规定；
5． 评估项目实际发生的费用及其相关的协议、合同； 6． 各项管线的总平面布置图； 7． 房屋维修管理情况及相关记录；
8． 明细表中对围墙、管线、道路请填长度；水池、水塔请填体积； 9． 主要建筑物照片。 五、 机器设备及运输设备
1． 机器设备及车辆清查评估明细表（盖章）；
2． 主要生产线的工艺流程图或介绍、初步设计说明；
3． 进口设备合同及合同附件、国产大型设备（原值在50万元以上）订货合同及发票； 4． 车辆的汽车行驶证及事故、大修情况；
5． 所有压力容器，如锅炉的年度安全检查报告；
6． 设备管理制度、大修情况及设备的利用率和产品的废品率情况； 7． 如有租赁设备、提供所有租赁合同； 8． 财务、设备部门、车间三个单位的固定资产互相核对情况，如三者不相符合，说明原因； 9． 管线管件表、电线电缆表、工程概算资料； 10．主要设备照片。 六、 在建工程
1． 在建工程清查评估明细表（盖章）；
2． 建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、可研报告工程验收报告及工程预算书、
决算书；
3． 工程实际进度与工程预付款之间是否有差异，说明原因； 4． 工程形象进度表。 七、 其他资产
1． 企业核定的装机容量或用电负荷量； 2． 企业核定的用水容量或水表管径、数量；
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3． 企业所在当地或所属省、市供电局、自来水公司有关电增容费（电贴费及电权费）及水
增容费收费标准的有关文件规定； 4． 直拨电话及电话中继线数量，所属市电话初装费、电话中继线收费标准以及有关收费的
文号。 八、 无形资产及整体资产
1． 截止评估基准日公司及所属企业前三年的资产负债表、损益表、以及财务状况变动表；
损益表各项目前三年变化情况（比例、原因）；
2． 公司所属企业面临的市场竞争分析（有利、不利因素）；市场发展趋势预测；
3． 企业工艺、技术水平，与国内同行业相比较的情况；商标注册证书；商标的详细文字说
明；
4． 公司及所属企业近几年的项目可行性报告，资金筹措和资金到位情况；该商标所应用之
产品在今后五年（不包括增加生产线，只是在现有生产能力下）中每一年的计划年产量、生产规模、产品生产成本、期间费用、销售情况的预测（即后五年盈利预测）；需要每一项收入成本费用的每一年的递增（减）比例、增减原因（即主要产品产量、销售量、销售价格及其变化预测；主要产品产量所需的材料、能源及辅助材料价格变化分析；人工工资变化分析；期间费用变化分析；营业外收支变化分析；人工工资变化分析；期间费用变化分析；营业外收支变化分析；长期投资收益分析）； 5． 企业使用的税率；享受哪些优惠（如税收、贷款等）； 6． 盈利预测表格（后附）。 九、土地使用权
1． 土地使用权清查评估明细表（盖章）；
2． 土地使用权证、土地使用权出让合同及出让金交款凭证； 3． 红线图、厂区平面图；
4． 当地政府有关基准地价的文件规定及土地分等定级的相关资料； 5． 当地土地管理部门关于征地费、耕地占用税、青苗补偿费等有关土地取得费的有关规定； 6． 当地政府关于城市建设基础设施配套费或大市政配套费、土地出让金收费办法的有关规
定。 注：
1． 所有明细表格均以元为单位，委托方须将帐面净值之前的所有项目填列完整； 2． 上述资料直接关系评估工作的整个过程，请务必认真填写，并请在评估组进入现
场之前填写完毕。如有任何疑问请立即与中瑞华会计师事务所专业人员联系； 3． 子公司和独立核算之分公司应分别填写，总公司报表应按相关会计制度合并报
表；
4．以上资料系我所在评估工作初期拟收集的初步资料。在以后的评估工作中如有其它资料所需尚须进一步联系。
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