内容发布更新时间 : 2025/1/7 6:39:40星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
2015年上半年吉林省土地估价师《管理法规》：城乡规划修
改模拟试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划
C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素
2、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。 A：商品的最低售价 B：商品的销售价格 C：交通费用
D：商品的销售价格加交通费用 E：时间因素
3、下列分组中属于按品质标志进行的是__。 A．超市按年销售额分组 B．企业按行业分组 C．职工按月工资额分组
D．城市按非农业人口数分组
4、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以（）为依据比较合适。 A．工程概算 B．工程预算 C．设计概算 D．贷款计划 5、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上年__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。 A．7月25日 B．9月25日 C．10月25日 D．12月25日
6、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。【2004年考试真题】 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则
D：收益原则 E：时间因素
7、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和
E：时间因素
8、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于__。 A．使用年限法 B．功能价值法 C．成新率法
D．使用量比较法
9、安全生产标准__是我国安全生产立法的重要趋势。 A．人性化 B．合理化 C．法律化 D．现代化
10、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。 A．社会 B．人文 C．经济 D．地质
11、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%，乙方的出资比例为80%，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，__核算。 A．甲、乙公司均采用成本法 B．甲、乙公司均采用权益法 C．甲采用成本法，乙采用权益法 D．甲采用权益法，乙采用成本法
12、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于__。
A．出让地块所在级别基准地价的70% B．出让地块所在级别的基准地价 C．经基准地价系数修订后的宗地价格 D．征地区片综合地价
13、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。 A：2000 B：2100 C：2625 D：2976
E：时间因素
14、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。 A．土地的资本 B．自然条件
C．经济活动程度 D．经济活动频率 E．土地的增值性
15、下列属于农用地定级的方法步骤有__。 A．资料收集整理与外业调查
B．确定定级方法与定级因素及权重 C．计算定级因素分值 D．初步划分土地级别
E．校验和调整初步定级成果
16、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。 A：100 B：77 C：63 D：42
E：时间因素 17、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。 A：90％以上或60％以上 B：90％以上或50％以上 C：50％以上或60％以上 D：50％以上或90％以上 E：时间因素
18、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是__。 A．多重可决系数R2值很低，回归系数的t检验在统计上显著 B．多重可决系数R2值很高，回归系数的t检验在统计上显著 C．解释变量间的零阶相关系数较低
D．多重可决系数较高，而偏相关系数较低 19、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。 A．1% B．2% C．3% D．5% 20、《土地管理法实施条例》规定开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过__年。 A．30