内容发布更新时间 : 2024/5/2 3:14:18星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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机房部分1640m2，占总建筑面积5.0%，

其中：

1)消防监控中心40m2；

2)配电间：高压配电、变电、低压配电间、发电机房与日用油箱300m2； 3)生活水池及水泵房、消防水池与水泵房350m2； 4)中水水池与泵房150m2； 5)制冷机房220m2； 6)锅炉房200m2； 7)热交换站12Om2； 8)电讯胡房30m2： 9)网络机房15m2； 10)电机接牧机房15m2； 11)宴会厅光控、声控间30m2。

4、停车库4500m2，占总建筑面积15.0%

地下车库可停放轿车120辆、单车摩托车100辆，地面停放大巴士2辆

5．员工的配置：

1)员工人数：单间指标0.8人/间，300×0.8=240人。 2)员工宿舍另址建造，不计入酒店总建筑面积内。

（三）三星级酒店建筑面积配置（以80套客房为例）

1、客房部分2640m2，占总建筑面积63．0%。

房型 房间面积（m2） 间数 套数 占客房总述的 .

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百分比（%） 标准间（单人房） 标准间（双人房） 无障碍客房 普通套房 合计 14.0 19.6 19.6 38.0 30 44 1 10 85 30 44 1 5 80 37.5 55.0 1.25 6.25 100

按建筑设计平面计算出客房部分的建筑面积2640m2。

2、建筑面积的配置 总建筑建筑面积为4200m2。

因此，一个80套客房的三星级酒店，建议按4200m2来配置。

单间指标序号 1 2 3—1 3—2 4 项目 客房部分 公共部分 后勤部分 机房部分 停车库 合计 规模 （m2/间） 80套 120辆 33.0 8.55 3.25 4.5 3.2 52.5 （m2） 2640 684 260 360 256 4200 （%） 63.0 16.3 6.2 8.5 6.0 100 建筑面积占总建筑面积的百分比

（四）经济型酒店建筑面积配置（以60套客房为例） 1、客房部分1323m2，占总建筑面积63.0%

占客房总述的 房型 标准间（单人房） 标准间（双人房） 房间面积（m2） 15.0 15.6 间数 28 28 套数 百分比（%） 28 28 46.7 46.7 .

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无障碍客房 普通套房 合计 15.6 30.0 1 6 63 1 3 60 1.6 5.0 100 计算出客房部分的建筑面积：15m2×63间×1.4≌1323m2

2、建筑面积的配置 总建筑建筑面积为1800m2。

单间指标序号 1 2 3—1 3—2 项目 客房部分 公共部分 后勤部分 机房部分 合计 规模 （m2/间） 60套 22.0 3.8 2.2 2.0 30.0 （m2） 1323 230 127 120 1800 （%） 73.5 12.8 7.0 6.7 100 建筑面积占总建筑面积的百分比因此，一个60套客房的经济型酒店，建议按1800m2来配置。

经验表明，四、五星酒店客房面积占总建筑面积的50%，约为55%～ 60%，

而建筑面积的另一半由公共部分和后勤机房部分各分占50%。大堂、走 道占总 面积的10%~15%，餐饮、娱乐占总面积的10%~15%。后勤、机电占总面 积的20%~25%因此，酒店客房、公共、后勤与机房三大部分的建筑面积比例约 为2：1: 1

不同类型洒店的后勤与机房部分所占的比例大约相同，只是客房与公共功能部分的面积比例有所差别。

酒店类型 客房部分（%） 公共部分（%） 后勤与其他（%） 城市酒店

50 25 25

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会议型酒店 44 32 24

度假型酒店 45 30 25 商务型酒店 62 14 24 娱乐型酒店 45 30 25 经济型酒店 75 10 15

而在三星级以下的酒店或经济型酒店，客房比例将扩大到60%～75%约占三分之二，甚至占到四分之三，而公共部分和后勤部分的功能规模就会减少，只占三分之一到四分之一比例。

实例：西安阿房宫凯悦酒店的实际面积指标

1 建筑数据

1) 基地面积：16330m2，其中代征城市道路2030m2、实际基地面积14300 m2；

2) 总建筑面积：44516m2； 3) 建筑占地面积：7354m2；

4) 建筑覆盖率：51.4%、建筑容积率：3.11%； 5) 层数：地上l2层、地下1层： 6) 建筑高度：40.5m2；

7) 客房总数：500间（427套），单间平均建筑面积89m2/间。

2 用地面积分析

1) 基地面积14300m2；

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2) 建筑占地面积7354m2； 3) 道路与广场面积2020m；

4) 停车场面积2000m2、车道面积226m2； 5) 网球场面积550m2； 6) 临时煤场、灰场面积900m2; 7) 绿化面积3100m2； 8) 综合用地指标28.6m2/间。

3 酒店建筑面积分析44516m (100%)

1) 客房部分21742m2 (48.8%)

其中：客房15017m2、交通3868m2、服务444m2、管井与其他2413m2。

2) 公共部分6220m2 (14.0%)

① 大堂3409m2，其中：大堂694m2、二层休息厅485m2、人口门廊129m2、中庭1276m2、中庭休息廊665m2、客用卫生间160m2；

② 管理365m2，其中：前台办公163m2，经理17m2、接待15m2、贵重物品保管13m2、商务中心35m2、接待室40m2、医疗中心42m2、行李房40m2；

③ 服务688m2，其中展览厅149m2、旅行社45m2、邮电34m2、银行 27m2、商场60m2、商场43m2、库房45m2、商店235m2、零售商店50m2；

④ 健身娱乐l370m2，其中：夜总会363m2、服务32m2、游泳池与池边酒吧380m2、更衣室93m2、桑拿浴75m2、美容理发69m2、健身房121m2、泳池机房43m2、游戏机23m2、桌球68m2、观光厅89m2、服务14m2；

⑤ 交通及其他388m2。

3) 餐厅与厨房部分6055m2 (13.6%)

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