内容发布更新时间 : 2024/11/19 11:43:46星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

胡台镇社会总产值指数（万元）

2.2胡台镇区现状概况

2.2.1区位

胡台镇区位于镇域中部最东侧，毗邻于洪沙岭街道，南临秦沈高速铁路，北至二道河子。102国道东西向穿越镇区。 2.2.2规模

2005年胡台镇区建设用地约1.7平方公里，人口7600人。 2.2.3产业

2005年镇区内规模以上企业达到56家，工业产值7.5亿元。第二、三产业占93%。现状工业区各种产业发展相对平均，有饲料、建材、包印、化工等产业，尚未形成工业园区主导产业。 2.2.4用地及建设 2.2.4.1居住用地

居住用地占地约50公顷，原有村镇住宅多位于102国道北侧，新

建住宅区主要集中在102国道南侧。近期胡台镇区房地产开发迅猛，仅2004-2005年住宅楼开发面积就达15万平方米。 2.2.4.2工业用地

工业用地沿102国道两侧发展。主要集中在镇区东北侧，现已形成了约占1.3平方公里的集中工业用地。投资过亿元的企业主要有辽宁龙士达钢结构、沈阳鲜众聚氨酯、辽宁众友饲料等。 2.2.4.3公建用地

公建用地主要沿102国道两侧发展，主要有胡台镇政府、高丰文足球学校、胡台医院、胡台初级中学、胡台市场以及信用社等。 2.2.4.4道路交通

区域交通尚未形成网络，现状东西向交通主要依托102国道连接沈阳与新民市区。镇区内南北向主要道路有两条，位于北部工业区内。 2.2.4.5市政设施:

胡台镇区市政基础设施主要有：

电力——胡台变电所，容量66kv，有三条6.6万伏高压走廊从镇区穿过。

电信——网通胡台营业部，终局容量3680门。 邮电——位于102国道南侧的胡台邮电支局。 排水——镇区北部面向二道河子的排水泵站

2.3胡台工业新区现状概况

胡台工业新区依托胡台镇区，用地范围东起胡台镇区，西至前公太村，北邻二道河子，南到连接沙岭的规划道路。工业新区内建设用地有胡台镇区和后胡台村。区域内水体较多，主要有后胡台村南部的大量鱼塘和胡台镇区内的一分干渠。除镇区、村屯之外，该地区大部分用地多为农田，地势平坦。

3 发展条件分析 3.1优势分析

3.1.1区位优势 3.1.1.1沈阳市域

沈阳城镇体系规划确定以沈阳—大连、沈阳—辽中、沈阳—新民交通线为市域主发展轴，“以点带线，以线带面”，促进整个区域发展。

胡台镇是沈辽发展轴（沈西工业走廊）边缘、沈新发展轴上的重要节点，区位优势明显。 3.1.1.2沈阳市城市规划区

沈阳市规划区空间发展战略为“南拓、北统、东优、西进”，并将南部和西部确定为城市拓展的主导方向。

南拓：向南跨浑河发展，金廊向南延伸，建设“大浑南、新沈阳”新城区，规划建设空港、临港工业、高新技术产业、总部经济、大型公共服务设施等；

北统：向北规划以农产品深加工为主导，以高效都市型农业为依托的城乡统筹发展区域；

东优：向东突出生态环境，将东部地区规划为生态旅游度假区； 西进：向西打造百里工业长廊，将京沈高速公路以南、浑河以北区域确定为先进装备制造业和重化工产业区。

胡台镇处于沈阳“西进”战略的发展方向上，是“西进”战略重

要的承接空间之一。 3.1.1.3新民市域

胡台镇是新民市域内经济最发达的102国道城镇带上的工业重点镇。也是新民市面向市区的门户空间，即可直接接收城区辐射，又是拉动周边村镇发展的动力。是“边缘效应”（拉力和推力）体现最明显的区域之一。是实现城乡统筹发展、贯彻社会主义新农村建设的重点区域。

3.1.2交通优势分析

胡台镇区有良好的对外交通优势，对外交通以公路为主。102国道向东连接沈阳市区，向西连接法哈牛镇、大民屯镇以及新民市区。秦沈快速客运专线在胡台留有四个涵洞保证了未来对外交通的衔接。 3.1.3产业优势

在胡台镇全镇社会经济总产值中三产结构比例为7：77：16，其中第二、三产业比例已经占到93%。工业已经成为全镇的支柱产业。具有以工业化带动城镇化发展所具备的产业结构特征。近些年来，胡台镇区企业数量和工业用地规模不断增加，2005年末规模以上企业已经达到56家，工业年产值达到7.5亿元。现状工业区各种产业发展相对平均，有饲料、建材、包印、化工等产业。为胡台工业新区的进一步发展奠定了良好的产业基础。

胡台镇具备社会主义新农村建设提出的“生产发展”的基础条件。