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山东省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行

政处罚模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地经济学成为一门独立的学科是在20世纪（）年代。 A．20 B．30 C．40 D．50

2、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。 A．房产原值 B．房产市值

C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 3、《协议出让国有土地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于__日。 A．7 B．10 C．15 D．30

4、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。 A：标定地价 B：基准地价 C：毛地价格 D：生地价格 E：时间因素

5、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元．【2009年考试真题】 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地

6、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于。 A：耕地保护 B：农民社保 C：城市建设

D：耕地开发 E：35％～50％

7、1998年国务院机构改革中组建__，对国土资源的管理体制进行了重大改革。 A．国土资源部 B．土地资源部 C．国土管理局 D．土地管理局

8、下列关于税率的表述，错误的是。

A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度 B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率 C：比例税率一般适用于流转额的征税

D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率 E：土地

9、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。 A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算 E：土地

10、在市场经济条件下，决定商品的价格的主要因素是__。 A．商品的成本

B．商品的效用和供求关系 C．商品的运输费用

D．商品的成本和运输费用

11、下列各项中，不属于管理会计基本职能的是__。 A．参与经营决策 B．对外报送会计报表 C．规划经营目标

D．考核评价经营业绩

12、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。【2007年考试真题】 A：残余法 B：剩余法 C：成本法

D：收益还原法 E：时间因素

13、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。 A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同  B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡  C.企业满意度最高的点是切点E 

D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低  E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低

14、当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生。

A：平行下移 B：平行上移 C：向左旋转 D：向右旋转 E：土地

15、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为__万元。 A．90.3 B．94.6 C．98.3 D．100

16、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】 A：90．3 B：94．6 C：98．3 D：100

E：时间因素

17、修正是市场比较法中的一个基本修正。 A：区域因素 B：期日 C：个别因素 D：使用年限 E：时间因素

18、商业信用的债务人是．【2008年考试真题】 A：银行 B：企业

C：家庭或个人 D：国家 E：土地

19、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：经济因素 E：时间因素

20、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。 A：道路的宽度

B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数

D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 21、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2007年考试真题】 A：自批准征收次日