内容发布更新时间 : 2024/5/3 13:27:00星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

深圳东部华侨城大侠谷片区规划解析

摘要：作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。

关键词：生态欢乐探险科普

中图分类号： F205 文献标识码： A 文章编号： 引言

深圳东部华侨城总投入45个亿，在前期试业两年中收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。其中东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点。 1、成功经验分享

作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。

1.1整个项目的中心地应该放在何处，是海边？还是三洲田水库边的纵深地带，还是地块中间某地？

如果按惯常思维，要考虑已形成的交通网，故近大梅沙海边最方便，有现成的交通干道可对接，且有海景可观；如果放在三洲田水库边，可以带动整体区域开发，但立即又会产生极大的困难，这一长距离对游客将是何等的山高水远。

1.2山峦起伏的地形如何解决交通问题？ 惯常的思维也许建一个内部公路网，但要下决心这么干不容易，因为要破坏大面积的山林植被，且因地形狭长的原因，如果游客多，无论路多宽，都会出现瓶颈地带，如果主要依靠地面车辆交通，严重的塞车在所难免。

1.3如何确定项目布局，各个子项目用什么结构统一起来？

这是一个功能分区的问题。眼前，只是一个又一个十分相似的小山头，植被、气候、高度各方面并无本质的区别，如何表现出旅游的趣味，赋予不同的旅游意义？这些地带如何不重新塑造，顶多是一个又一个郊野公园的观景点，如果引入新项目，又如何在丛山峻岭中，恰如其分地把它们串成一个整体？ 东部华侨城的开发模式，显然不可能是如锦锈中华、世界之窗的那种完全人造的主题公园模式；也不可能完全利用自然资源，做成一个类似黄石公园的自

然开发模式。它的开发模式必定是商业化的、追求高利润的，但又需要介于主题公园和自然开发模式之间的。即以自然为背景，以人工构筑为主题的一种混合开发模式。 2、案例分析

2.1其中靠近大梅沙海边区域的大侠谷片区是一个被大自然所环绕的主题乐园。是中国唯一集海洋主题水公园、生态主题乐园、自然景观公园、时尚特色酒店为一体的休闲景区。拥有背靠连绵山脉、面向浩淼大海、无以伦比的美好自然景观，我们旨在打造中国最优质的综合生态旅游区。

1）宣传定位准确、区域划分清晰，针对游客群也基本覆盖少年儿童各个年龄层次。

2）室外包装风格统一精细，且活泼明快、风格突出，对儿童有吸引力，此项投入较大。

3）设备除3D影院和牛仔射击外基本为国产游乐设备，建造成本较低。

4）主题线基本没有，项目设置也比较零散，但统一的装修风格起到了很好的氛围烘托作用，使游客不会注意到这一点。

2.2以未来地球生态为主题，虚拟生态环境已严重破坏，各地发生各类毁灭性灾难，每个人都很怀念过