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A06677《土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）》

土地增值税纳税申报表（七）

（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）

税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日

金额单位：元至角分 面积单位：平方米 纳税人识别号 纳税人名称 所属行业 开户银行 项目名称 型 银行账号 纳税人地址 主管部门 行次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 项目地址 邮政编码 电 话 金 额 登记注册类项 目 一、转让房地产收入总额 其 中 货币收入 实物收入 其他收入 二、扣除项目金额合计 1.取得土地使用权所支付的金额 （1）提供评估价格 2.旧房及建筑物的评估价格 其中 旧房及建筑物的重置成本价 成新度折扣率 3.评估费用 1.购房发票金额 （2）提供购房发票 2.发票加计扣除金额 其中：房产实际持有年数 3.购房契税 4.与转让房地产有关的税金等 营业税 其 中 三、增值额 四、增值额与扣除项目金额之比（％） 五、适用税率（核定征收率）（％） 六、速算扣除系数（％） 城市维护建设税 印花税 教育费附加 七、应缴土地增值税税额 九、已缴土地增值税税额 十、应补（退）土地增值税税额 27=24-25-26 以下由纳税人填写： 纳税人声明 纳税人签章 24 26 27 八、减免税额（减免性质代码： ） 25 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 代理人签章 代理人身份证号 以下由税务机关填写： 受理人 受理日期 受理税务机关 年 月 日 签章 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。

【表单说明】

一、适用范围

土地增值税纳税申报表（七）适用于非从事房地产开发的纳税人，清算方式为核定征收时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（七）。

土地增值税纳税申报表（七）还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报：将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的。

纳税人在填报土地增值税纳税申报表（七）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。 二、土地增值税纳税申报表（七）主要项目填表说明 （一）表头项目

1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。 2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。

3.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。

4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。

5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 （二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。