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2017小区物业管理工作计划

2017小区物业办理作业计划

2017小区物业办理作业计划1

为执行市十三届人大三次会议审议经过的《关于依法加强居民小区物业办理的计划》，进一步规范物业办理活动，实在保护业主和物业办理企业的合法权益，努力进步物业办理水平，根据《物业办理条例》及有关法令、法规，文秘写作网结合我市物业办理作业实践，特拟定本计划：

一、辅导思想

以国家《物业办理条例》为根据，以XX市城市办理作业会议精神为辅导，以执行《关于依法加强居民小区物业办理的计划》为要点，以规范办理、进步物业效劳水平为主旨，进一步加强居民小区物业办理作业，推进我市物业办理健康发展。

二、方针和规模

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(一)方针：

1、有用处理开发遗留问题，年末前整改率到达9xxxx;对存在工程质量问题的房子要及时修理，修理及时率到达9xxxx。

2、新建住宅小区推广招投标率到达10xxxx;*年新进入商场的楼盘，在商品房销售前要10xxxx签定《前期物业办理合同》和《业主暂时条约》。

3、凡从事物业办理活动的企业，要10xxxx获得《物业企业资质证书》。

4、强化对物业办理行为的监督及从业人员的训练，物业企业司理持证率到达10xxxx，并树立起物业办理企业诚信档案、物业办理企业司理信誉档案。5、大力推广物业办理，年末前对具有物业办理条件的住宅小区物业化率到达10xxxx。

6、加强业主自治自律行为，具有条件的住宅小区年末前要到达8xxxx以上树立业主大会和业主委员会。

(二)规模：对全市实施物业办理的24xxxx住宅小区进行排查。

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根据排查成果，进行整理整理，进一步规范物业办理行为。

三、作业内容

(一)完善我市物业办理地方性规章建造。根据国家《物业办理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业办理实践状况，经过调研，一起学习国内先进城市获得的成功经验，赶快颁布实施《XX市物业办理规则》，依法加强我市物业办理活动的监督办理。

(二)全力处理开发建造遗留问题。开发建造单位作为行为主体要实在承担起职责，依照规划规划和施工规范，对住宅小区存在的问题重新进行完善，建委、规划、房产等相关部分，依照各部分职责，执行到职责单位，做到谁的问题、谁负责、谁处理。并对存在开发建造遗留问题的住宅小区，逐一树立整改档案，拟定整改方法，整改合格后再行消号。特别是存在工程质量问题的房子要保证及时修理，年末前房子修理职责要悉数执行到单位、到个人，修理及时率保证在9xxxx以上。一起，有关部分要抓住拟定相应的规则和方法，清晰住宅区的交付使用准则，根绝新建住宅小区发生开发建造遗留问题。

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