内容发布更新时间 : 2024/5/4 13:24:29星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

综合说明

我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业,是一支具有雄厚技术力量和机 械装备的、富有施工经验的专业施工队伍。近年来,我公司先后承建了大量的、且具有一定 影响的项目,如天桥宾馆改造、国防科工委办公室装修工程等,赢得了很高的社会信誉,积 累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料,对承建 XX 公寓主楼客房装修改造工程具有极 大的信心,对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。收到招标文件后,我们组织了各类专业技 术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨,并组织有关人员勘察现场,仔细了解现场情 况,精心编制了本工程施工组织设计,明确了工程施工方针、目标管理、工程职责标准及施 工工期,如我公司有幸中标承建,我公司将依靠公司的管理技术、装备的优势,遵循设计, 守合同,精心组织,确保工程优质如期完成。

第一章 编制依据 1.1 XX公寓装修说明文件

1.2 中国建筑技术研究院 1999年 11月设计图纸 1.3 ISO9002质量保证体系

1.4 国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准

《建筑装饰工程施工及验收规范》 (JGJ73-91 《建筑机械使用安全技术规范》 (JGJ33-86 《建筑现场临时用电安全技术规范》 (JGJ46-88 《通风与空调工程施工及验收规范》 (GB50243-97 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 (GB50259-96 1.5 北京市城乡建设委员会文件京建质[1996]418号文。

1.6 北京市质检总站 036/037号文。

1.7 我国现行的安全生产,文明施工,环保及消防等有关规定。 1.8 北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。 1.9 我公司关于项目管理的十大管理手册。

第二章 工程综述 2.1 工程概况

本工程为 XX 公寓主楼客房装修翻新工程。 XX 公寓于 1989年竣工,地下二层,地上十 一层,建筑面积 14352m 2。 XX 公寓整体为框架结构,本次客房改造 D 、 E 两种户型, D 型 48套, E 型 3套,共计 51套。此次改造内容见下表:

序号 项目 内容

1 户门 原防火铁门改为新式防火门,尺寸由原来 870*2000改为 800*2000 2 室内门 原室内门全部改换为新型外包 PVC 木门,尺寸由原来 770*2000改为 800*2000。

厕所及洗漱间门同样改装,尺寸由原来 670*2000改为 700*2000

3 固定家具 拆除旧有的矮柜、鞋柜、杂品柜、衣柜、改换为新型组合柜 4 踢脚板 拆除原踢脚板,改为外包 PVC 木制踢脚板,规格为 H=100 5 装饰线 拆除原装饰线,改为外包 PVC 木制装饰线,规格为 15*35 6 吊顶 拆除原吊顶,用轻钢龙骨、石膏板、壁纸,进行重装修。

7 地面 拆除原地毯及地板革,改为木制地板。部分区域仍为地板革。 8 浴室 拆除原浴室设备,更换为新式整体组合浴室 9 洗漱台 拆除原洗漱台,更换为新式整体洗漱化妆台 10 厨房 拆除原所有设备,更换为组合式厨具

11 空调 拆除原空调风机盘管, 更换为落地式风机盘管 (个别部位的卧墙盘管保留 详见图

12 照明器具 拆除原所有照明器具,更换为新式荧光灯具 13 窗帘杆 拆除原窗帘杆,更换为新式窗帘杆 2.2 工程特点

本工程为 XX 公寓内部客房重新装修,要在不影响正常营业的情况下施工,故要考虑噪 音、污染、施工通道等问题,同时现场不提供临建场地,每天要作到工完场清,随时清理垃 圾并运至场外自行消纳。具有一定难度。

第三章 项目管理目标 3.1 质量目标

分部分项工程一次验收合格率 100%,质量评定等级为优良。 3.2 工期目标

本工程客房部分工期计划为 30天,大厅部分 20天,走廊及电梯厅部分 15天(每 层 。

3.3 安全目标