内容发布更新时间 : 2024/11/16 13:41:14星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

《房地产经营与管理》课程教学大纲 课程名称：房地产经营与管理 课程代码：09137950 课程类型：专业选修课

学分：3 总学时：48 理论学时：48 实践学时：0 先修课程：无

适用专业：工程管理

一、课程性质、目的和任务

本课程是工程管理专业的专业选修课程之一，本课程的教学目的和任务是使学生掌握房地产经营与管理的程序、内容和方法。对房地产企业的经营与管理及房地产行政管理有一个系统地了解和认识，为其他专业课的学习打下基础，同时拓宽学生的视野，提高学生的就业能力。 二、教学基本要求

1、知识、能力、素质的基本要求；

通过教学使学生了解我国房地产业的背景知识及我国房地产业和房地产市场的基本现状，熟悉我国土地管理、住房制度的相关政策，掌握与房地产及房地产市场有关的概念，掌握房地产开发项目的市场分析、可行性研究、市场营销、项目融资的方法。

2、教学模式基本要求；

在教学过程中，要求理论结合实际，注重案例教学和实际操作；

三、教学内容及要求

第一章 概述 教学内容：

房地产的概念，房地产的特征及地位，房地产土地使用权取得 教学要求：

了解房地产的概念、房地产经营的含义、房地产经营与管理的研究对象、内容、方法；理解房地产的特性，房地产的地位和作用，房地产经营的基本特征；掌握房地产投资，土地使用权的取得，房屋出售出租。

第二章 房地产行政管理

教学内容：

房地产行政管理的含义及职能，产权产籍的概念及内容，行政管理的手段 教学要求：

了解房地产行政管理的含义及职能，行政管理体制和组织机构，资质管理，产权产籍管理的概念及内容；掌握房地产行政管理的手段 第三章 房地产经营管理环境及市场

教学内容：

房地产经营的社会环境与产业环境，房地产市场的含义及特点，房地产市场的功能和运行机制。

教学要求：

了解房地产经营的社会环境与产业环境，房地产市场的含义及特点；理解房地产市场的功能和运行机制；掌握房地产买卖与租赁的的关系。 第四章 房地产经营预测 教学内容：

房地产经营预测的概念、内容，房地产预测的特点及原则，影响房地产预测的因素。 教学要求：

了解房地产经营预测的概念、作用，预测的基本程序；理解房地产预测的特点、原则，影响预测的因素；掌握定性预测与定量预测的方法。 第五章 房地产经营目标与决策

教学内容：

房地产经营目标的内容，房地产决策的含义及类型，房地产决策的作用及特征 教学要求：

了解房地产经营目标的内容、体系；房地产决策的含义、类型；理解房地产经营目标制定的原则，目标的形成与调整，房地产决策的作用、特征；掌握确定型、不确定型、风险型决策方法。 第六章 房地产开发项目经济评价

教学内容：

房地产开发成本费用的内容，项目的静态与动态指标评价，盈亏平衡分析。 教学要求：

了解房地产开发项目成本费用；理解房地产项目的静态与动态分析；掌握房地产投资盈亏平衡关系及平衡图。

第七章 房地产项目管理

教学内容：

项目及项目管理，项目经理，工程合同的定价，工程计划网络图 教学要求：

了解项目及项目管理的特点，项目经理的主要职责，工程质量的处理，工程概算的编制；理解工程合同价的确定；掌握招标与投标的方式、程序，工程计划网络图，施工阶段的投资控制。

第八章 房地产市场营销

教学内容：营销及房地产市场营销的内涵，房地产营销的策略，产品的定位与市场细分。 教学要求：

了解市场营销观念、房产买卖形式、售房合同、租赁合同；理解房地产企业的市场细分和产品定位；掌握房地产市场营销的四大策略。 第九章 物业管理

教学内容：

物业的概念及特征，物业管理企业的成立及条件，物业管理的原则及特点。

教学要求：

了解物业的概念及特征，物业管理的基本环节与内容，物业管理企业的资质管理；理解物业管理的特点与原则。

四、实验（上机）内容

无

五、学时分配

教 学 时 数 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 课程内容 讲 授 第一章 概述 第二章 房地产行政管理 第三章 房地产经营管理环境 第四章 房地产经营预测 第五章 房地产经营目标与决策 第六章 房地产开发项目评价 第七章 房地产项目管理 第八章 房地产市场营销 第九章 物业管理 合 计 2 4 6 6 8 6 6 6 4 48 习题课 实 验 小 计 2 4 6 6 8 6 6 6 4 48 六、考核方法

平时成绩占30%，期末成绩占70%。

七、推荐教材及教学参考书

教材 ：《房地产经营与管理》 吕萍 中国人民大学出版社 2011年 参考书：《房地产开发》 刘洪玉 首都经济贸易大学出版社 2006年 《房地产经营管理》 刘亚臣 大连理工大学出版社 2002年

制订：潘洪涛、程梅、闫德仪、由福丽

审定：闫德义

批准：