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佳兆业城市广场一期

施 编制人：

工 方 案

日期：2011年7月7日

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审核人：

1、工程概况

项目名称：佳兆业城市广场一期工程

项目性质：本工程为一类高层公共建筑，地下两层，地上裙房五层，办公二十三层，酒店十九层，耐火等级为一级。

本安装工程采用的设备先进,自动化程度高,为当今一流先进、高档的商业楼,主要包括:电气、给排水、消防、通风等几大部分.电气包括强电和弱电两个系统:强电包括220/380V配电系统、照明配电系统、防雷接地系统及安全措施;弱电包括综合布线系统、电气监控系统、电气火灾监控系统、火灾报警及消防联动控制系统;给排水安装包括:室内给水、排水、消防、自动喷淋给水系统;通风系统:分为通风、防排烟.

工程承接内容:

(a) 电气系统 (b) 给排水系统 (c) 空调暖通及通风系统

(d) 弱电系统(包括消防报警等)(负责预埋套管、安装公共桥架、配合土

建预留洞)

(e) 消防栓及水喷淋系统 (f) 室外总体给排水、电气工程 (g) 配合总包系统调试

1.1 机电安装工程概况

1.1.1电气系统

1、本工程采用10KV供电，电源分界点为高压计量柜。电源分界点以上部分供、配电系统（开关站）及电缆线均由供电部门负责。酒店设置自启动应急柴油发电机作为备用，炎灾时作为应酒店应急电源。商业、酒店、办公

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楼均为一级负荷用户，均采用双重10KV电源供电，两路10KV电源互为备用。当一路电源发生故障时，另一路电源不至于同时受到损坏。

2、室内照明系统将电源引至相应配电箱，预留装修照明容量及回路。 3、本工程按二类防雷建筑设计。采用共用接地系统，设置总等电位联结。总接地电阻不大于1欧姆。

4、专用设备的场所仅预留电源配电箱。

5、本工程消防电气系统主要为商业、办公、餐饮及酒店性质的综合体，属一级保护对象，根据相关规范，采用集中报警系统。商业和办公为一个报警控制系统，酒店为一个独立的火灾报警控制系统。商业和酒店一层分别设置消防、安防报警控制中心，办公楼一层设置消防、安防控制室。火灾自动报警控制系统包括：火灾自动报警系统，电气火灾报警系统，消防设备联动控制系统，火灾紧急广播和消防对讲通信系统，消防电源及其配电系统，消防电气接地系统。

6、本工程地下二层车库人防部分为战时电气系统。平时为地下停车库，停车总数大于300辆，为一类地下停车库。战时为人防地下室，共分为7个防护单元。人防电源由室外埋地经防爆波电缆井引入，通信线路由室外埋地弱电防爆波电缆井引入。平时电力系统电源和柴油发电机分列运行，当电力系统电源中断时，柴油发电机单台机组能自启动，并在15S内向战时负荷供电，当电力系统电源恢复正常后，柴油发电机能手动或自动切换至电力系统电源，并向平时负荷供电。

1.1.2管道系统

本工程给水管网供水压力为0.20MPa，由地块南侧澄山路市政给水管网引入两根DN300给水管，经总水表后接入，生活和消防采用独立的管道系统。给水系统采用分区供水方式，±0.00以下由市政给水管网直接供水；裙房商业一至三层为商业一区，由商业变频供水装置直接供给；办公五至九层、十至十四层、十五至十九层、二十至十三层分别为办公一、二、三、四区，由办公变频供水装置分别直接供给；裙房酒店一至五层为酒店一区，由酒

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