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“卓越·美丽新城”

项 目 可 行 性 报 告

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2010年9月

“卓越·美丽新城”

台资信息园安置房项目可行性报告

一、项目概况

1、 项目名称：“重庆高射炮师新营区临街地块建设” 2、 项目开发单位：重庆飞鸿机电公司 3、 项目开发单位简介

重庆卓越房地产开发有限公司，于1998年8月经重庆市工商局、重庆市建设委员会批准成立，注册资本10250万元人民币，主要经营房地产开发，资质等级二级；法人代表：宋晓平。主要股东：宋晓平出资8900万元，持股86.8%，陈安忠出资额980万元，持股9.6%；宋成富出资235万元,持股2.3%,李永兰出资135万元,持股1.3%,公司注册地址：重庆市沙坪坝区汉渝路123号，企业类型：有限责任公司。公司经营范围为房地产开发及销售。

二、项目的地理位置及周边基本状况

1、基本概况

该项目位于重庆市大学城曾家组团内，地理位置优越。曾家位于沙坪坝区

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西南部，东邻陈家桥镇，西靠璧山县璧城镇、狮子镇，南接九龙坡区金凤镇，北连重庆市大学城（虎溪镇）。曾家镇辖10个行政村和2个社区，89个农村合作社，总人口2.4万人城镇规划面积3.22平方公里，建成区面积1.4平方公里，建成区常住人口1.96万人，城镇化率82%。2009年度，全镇实现生产总值3.02亿元，农民人均纯收入5972元。今年以来，曾家镇以打造“三大园”（台资信息产业园、西部新城后花园和万亩现代都市农业园）为载体，抓住中心镇建设和西部新城建设契机，有力的推进了“西部新城经济强镇和生态宜居的环境优美乡镇”建设。 2、地块条件

2.1. 地理位置

新的租赁地位于新修的长新路边，紧靠渝中区的总部经济园不到一公里，今年渝中区将大力打造大坪的时代天街，未来大坪地区是重庆新的高端消费商业中心，在虎头岩和长新路，新建和将建的汽车4S店有7—8家， 3—4年后这里将成为重庆新的汽车一条街。

2.2.交通

未来五年内，提到重庆主城核心商圈，当属将新增的“大坪CBD”—渝中总部经济园。随着政府将总部经济园区纳入提案，为了升级与总部经济园的交通配套，目前已经开始修建几处线路：

连接渝州路歇台子与虎头岩的歇虎路，这条路将连通总部经济的新商圈——龙湖时代天街和英利七牌坊。

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