内容发布更新时间 : 2024/11/14 12:58:43星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

造价员考试章节重点

? 第一章，重点第一、四节； ? 第二章，重点第一、三节； ? 第三章，均为重点； ? 第四章，均为重点；

? 第五章，重点第一、二、三、四、五节； ? 第六章，重点第三、四、五节；

? 第七章，重点第一、二、三、四节； ? 第八章，重点第二节； ? 第九章，重点第三、四节；

? 第十章，重点第二、三、五节。

第一章 工程造价管理概论

第一节 建设工程造价运动

一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，

目标是决策正确性，完善功能，降低成本。（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 2．工程造价的特点

? （1）大额性（2）差异性（3）动态性

? （4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性 4．如何实现各项职能

? 工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。

? 首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体； ? 其次，给承包商创造平等竞争的条件；

? 第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为； ? 最后，建立价格信息系统。 5．工程造价的作用

? （1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

? （2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 ? （3）筹集资金的依据，

? （4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。 ? （5）合理利润分配和调节产业结构的手段。 二、工程造价的计价特点

? 1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。 ? 2、多次性

? （1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。 ? （2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。 ? （3）预算，依据施工图。 ? （4）合同价，招标投标。 ? （5）结算价，按照合同调价。

（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。 ? 3、组合性

? 建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 ? 4、计算方法多样性 ? 5、依据复杂性

第二节 建设工程造价构成 ? 一、建设工程造价概述

? 1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润 ? 2．建设项目总投资：

? 固定资产投资和流动资产投资

? （1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。 ? （2）流动资产投资：流动资金。 二、设备、工器具购置费 ? （一）、国产设备原价

? （1）国产非标设备原价计算方式

? 成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法 ? （2）设备原价组成

? 材料费、加工费 、辅助材料费 、专用工具费、废品损失费 、外购配套件费 、包装费 、利润 、税金 、非标设备设计费 ? （二）、进口设备原价

? ①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大； ? ②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；

? ③装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB）,习称离岸价格。 装运港船上交货价（FOB） ? 卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。

? 买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。 进口设备抵岸价组成内容

? ①货价——FOB价 ②国际运费＝货价×运费率

? ③运输保险费＝（货价＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率） ? ④银行财务费＝货价×费率 ⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③）×费率

? ⑥关税＝（①＋②＋③）×费率 ⑦增值税 ⑧消费税 ⑨海关监管手续费 ? ⑩进口车辆购置附加费 （三）、设备运杂费

? 运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费 三、建筑安装工程费用构成

? 直接费、间接费、利润、税金 四、其他费用构成 ? 1．土地使用费

? （1）征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。

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（2）出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。 ? 协议、招标、公开拍卖等方式。 ? 2．与工程建设相关的其他费用

? 3．与未来企业生产经营有关的其他费用 第三节 工程造价管理体制与机构

? 一、我国工程造价管理体制改革的表现形式 ? 1．重视决策阶段投资估算

? 2．明确概预算作用，优化设计，控制造价 ? 3．工程造价构成合理化，与国际接轨 ? 4．引入竞争机制，实行招投标承包 ? 5．实行动态管理 ? 6．推行全过程管理

? 7．产生工程造价咨询行业 二、实施工程量清单计价的意义

? 1．业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标，减少重复计算。 ? 2．清单报价可以在设计过程中进行，缩短建设周期。

? 3．清单计价要求承包商根据自主报价，有利于提高其管理水平和竞争能力。 ? 4．清单条目清晰，可以加快结算进度。

? 5．明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险，承包商承担价格波动风险。 三、工程造价管理组织

? 造价管理组织：为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机群体。 ? 三大系统：

? 1．建设行政主管部门

? 2．市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等 ? 3．行业协会

第四节 工程造价管理的内容 ? 一、工程造价管理 ? 1．概念：

? ①投资者而言，建设工程投资费用管理； ? ②承包商而言，工程价格管理。

? 2．目标：合理确定和有效控制造价。 ? 3．任务：全过程动态管理。

? 4．内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。 二、工程造价的合理确定和有效控制 ? 1．合理确定

? 正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。 ? 2．有效控制的原则

? （1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。 ? （2）主动控制工程造价。 ? （3）技术和经济相结合

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