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珠投合[2006] Bc

编号：07设15002

深圳珠江·帝景国际（酒店）项目

规划及施工图设计合同

项目名称： 深圳珠江·帝景国际(酒店)项目（项目名暂定）

建设地点： 深圳龙岗中心城

委托方（甲方）： 深圳市珠江房地产开发有限公司

承接方（乙方）： 广州市城市规划勘测设计研究院

签订地点：

签订日期： 二○○七 年 元 月 日

设计总包合同

承接方（乙方）： 广州市城市规划勘测设计研究院

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担 深圳珠江·帝景国际（酒店）项目（名称暂定） 规划及施工图设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条 本合同依据下列文件签订

1、《中国人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》； 2、中国建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》； 3、GB/T14308-2003《旅游饭店星级的划分与评定》； 4、《深圳市建筑工程电子报批文件标准（试行）》； 5、国家及深圳有关工程勘察设计管理法规和规章； 6、本合同及其附件中的规定； 7、建设工程批准文件。

第二条 工程概况

1、工程名称： 深圳珠江·帝景国际（酒店）项目 规划及施工图设计。 2、工程概况：

本土地项目位于深圳市龙岗201—01号片区，由两块独立的宗地组成，地块一总用地面积为52429.4 平方米，建设用地：47422.2平方米，建筑总面积149241.6平方米，酒店及其配套面积 56000 平方米（按五星级酒店标准配置），产权式酒店、商业及办公建筑面积 93241.6 平方米，容积率3.15。

项目用地地块二，总用地面积为8957.5 平方米，本宗土地上建设用地面积370平方米，建筑为双箱垃圾压缩转运站（含公共厕所），建筑面积370平方米，绿地面积6940.5平方米，道路用地面积1647平方米。

委托方（甲方）： 深圳市珠江房地产开发有限公司

3、本工程投资控制：

本工程实行限额设计，限额设计值为 / 或工程总造价不超过 / 。

第三条 设计范围、阶段、规模、设计内容标准及设计深度

说明 序号 1 设计范围 2 3 4 5 设计内容 总体规划设计 面 积（m2） 用地面积：61386.9 总建筑面积：149611.6 (计容积率面积) 计容积率面积56000 地下层面积暂定12000 设计阶段 规划设计 扩初深化 施工图设计 备 注 通过专家评审及总规和详细蓝图报建 配合完成初步审查 配合完成施工图报建工作 配合完成初步审查 配合完成施工图报建工作 酒店单体及地下部分 酒店式公寓、公寓式写字楼、写字楼、商业等配套设施（含地下层） 计容积率面积93241.6 扩初深化 （含370㎡垃圾转运站） 地下层面积暂定28000 施工图设计 本次设计承包范围包括但不限于下列各项： 1、总体规划平面设计 2、总体规划竖向设计 3、园林规划总图设计 4、给排水管线规划设计 5、电气管线规划设计 6、燃气管线规划设计 7、管线综合规划设计

8、项目红线范围内各建筑单体各专业扩初及全套施工图设计（含地下部分及人防） 9、本项目地块范围内的详细蓝图设计

其他详见《设计任务书》（附件三）中内容要求。 不包括设计范围：

综合管线及道路系统施工图设计，节能，环保，智能化，消防，建筑物室内二次装修，环境景观设计，专业灯光照明设计，市政工程设计。

乙方的出图必须严格按设计任务书的内容和要求出图，且需经甲方书面认可，否则甲方有权拒绝付款。