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2016年土地估价相关知识大纲知识：土地开发的概念试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。 A：斜交和正交 B：切线和环线 C：立体交叉 D：平面交叉 E：时间因素

2、土地的自然供给量是指（）。 A．地球表面积

B．地球表面的陆地面积

C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D．适宜于动植物生长的土地面积

3、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。 A．递减 B．递增 C．不变

D．视具体情况而定

4、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。 A：近

B：完全相同 C：略有差异 D：远

E：时间因素

5、采用收益还原法评估地价时，其关键在于__。 A．正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B．合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限 C．正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率

D．合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势 6、__年，国务院组建了国土资源部，实行陆地与海洋，土地与矿产的统一管理，更体现全国土地统一管理的力度。 A．1996 B．1997 C．1998 D．1999

7、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营

D：货币计量 E：土地

8、__是划分城市和乡村的主要标志之一。 A．经济规模 B．人口规模 C．用地规模 D．商业聚集度

9、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。

A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议 B．由于国家政策变动引起的土地权属争议 C．1987年以后发生的土地权属问题 D．因用地手续不完备引起的土地权争议

E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议 10、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出__。 A．0.5个百分点左右 B．1个百分点左右 C．2个百分点左右 D．标准未规定 11、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。

A．所有者权益 B．负债 C．资产 D．收入

12、Y县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是。

A：严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地 B：提高土地利用率

C：统筹安排各类、各区域用地

D：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡 E：35％～50％

13、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素

14、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。 A．扣除法 B．低税法 C．抵免法

D．递减法 E．免税法

15、营业外收入是指的各项收入．【2002年考试真题】 A：为取得其他业务收入而发生 B：与企业经营活动无直接关系 C：与产品制造无直接关系 D：进行加工劳务而发生 E：土地

16、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。 A．0.9 B．1 C．1.11 D．1.2

17、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。 A：距离 B：原料产地 C：运输费 D：原料费用 E：时间因素

18、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。 A．土地证上登记 B．出让合同上的 C．实际测量

D．委托方确定的

19、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：土地

20、路线价估价法的精度与密切相关。 A：路线价修正体系与深度指数 B：路线价修正体系与标准宗地 C：路线价与路线价修正体系 D：路线价与标准宗地 E：时间因素

21、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。

A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地

B．基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用 C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费

D．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地