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云南坤和设计有限公司 迪庆州法律服务综合楼建设项目可行性研究报告

米，四周群山环绕，中间地势平坦，东南高、西北低，年平均气温5.5?，冬长无夏，春秋短；主导风向为南北风，终年盛行南风。

本项目建设地点位于香格里拉县建塘东路老干活动中心旁，周围为民宅，无文物保护单位，交通十分便利，项目所在地环境空气质量、水环境质量良好。

3.3.2 地震设防

根据《中国地震动参数区划图（GB18306—2001）》及云建抗（1993）第44号文规定，本项目所在地区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.3g（第一组）。

3.3.3 工程地质与水文地质条件

本项目场内出露地层简单，近地面未发现明显的地质构造迹象。地质情况较好，从未发生过浅层滑坡、地裂、塌陷、暗塘等不良地质现象，场地稳定，对于非高层建筑物的建造，地基处理相对容易。

项目场址地下水主要由大气降水及人工活动地表水补给。

3.3.4 城市规划及社会环境条件

本项目的建设符合迪庆藏族自治州规划及香格里拉县区域性控制详规的要求。

本项目的实施已经得到了上级有关部门以及项目所在地人民政

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府和有关部门的大力支持，并表示愿意协助项目承担单位解决好各需要进行协商的工作，协调施工单位与地方的关系，使本项目的建设有了个较好的社会环境。

3.3.5 交通条件

项目拟建场址位于香格里拉县建塘东路旁，州司法局自有土地现址，交通十分便利。

3.3.6 公共设施条件

给水：场区周围现有老干活动中心正在使用的自来水供水管网，项目建设用水可就近接引用。

排水：采用雨污分流制。雨水排放以分片收集，就近排入建塘东路市政雨水干管，雨水排水管线的布臵严格按管线工程规划的统一要求，布臵在道中心线下方。污水排放:生活污水经化粪池处理后, 就近排入建塘东路市政污水干管。

供电：场区周围现有目前正在使用的供电设施，项目用电可直接接入。

通讯：项目拟建场址目前通讯配套设施齐全，项目建设时可直接使用.

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3.3.7 建设条件

场地内供水、供电、通讯等基础条件可就近接通利用。 可研方案工程结构不复杂、规模适中、施工难度不大，迪庆州内建筑施工队伍即可满足本工程的施工需要，石料、砂、砾料、石灰、水泥、钢材、木材及其它建筑材料市场供应比较充沛，可满足工程材料供应需求。为项目实施阶段择优选择建筑施工安装单位和顺利完成项目建设任务创造了良好的施工条件。

3.3.8 施工条件

场址内水电设施可就近接通，交通便利，施工条件较好。

3.3.9 选址评价意见

综上所述，可研方案建设项目，符合规划条件、采光、通风充足、周围环境较好、交通便利，市政设施基本满足项目的建设和运营使用，加之周围无其它不利于项目的建、构筑物。为项目未来的发展奠定了良好的基础。

项目选址地具有较好的区位优势和综合自然优势，气候条件、地质条件、水文条件和环境条件等均较好的满足项目的建设条件和便于后期使用管理。

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第四章 工程方案设计

4.1 项目建设指导思想

迪庆州法律服务综合楼是迪庆州司法局指导和管理迪庆州全州司法行政系统和开展法律援助服务等的重要场所，应当体现以人为本的规划思想，力求做到布局科学合理、功能完备适用、建筑特色鲜明、规划适度超前。

1、项目的建设要体现出现代化的整体功能的特征，建设应从实际出发，在节约投资的前提下尽量做到美观、适用，规划建筑和设施要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪司法管理和服务的理念。 2、项目的建设应以节约土地为基本原则，节约投资，合理充分地利用土地资源和已建基础设施和市政设施资源。

3、项目的建设要体现出数字化、网络化的时代特征，强调信息的交换与流通，通过内部的信息化，最大限度地实现内外资源和技术资源的共享。

4、项目的建设应集中体现迪庆州的传统文化和建筑特色，注重民族文化与时代精神的结合，具有独特地域属性，体现出文化内涵。 5、项目建设应充分体现“以人为本”的指导思想和生态型和环保型的特征，充分利用环保和节能材料，创造人性化的建筑，同时应具备良好的环保意识，保证满足环保要求，从而将项目建成为布局合理、功能完善、设施完备、环境优美、建设营造别具民族特色，达到人与自然的和谐结合。

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4.2 项目总体方案设计

4.2.1设计依据

（1）《民用建筑设计通则》（GB50532－2005） （2）《建筑设计防火规范》（GB50016－2006） （3）《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 （4）《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005） （5）《建筑制图标准》GB/T 50104—2001 （6）建设单位所提供的设计要求及用地地形图。

4.2.2 方案设计原则

（1） 效益性原则。宏观而言，效益性原则就是要求借鉴其他地方

建设的成功经验，将土地资源、项目投资、已有设施资源以最优化原则进行配臵，从而使社会、经济、环境协调发展，产生最大的效益，微观而言，应体现现代司法管理及服务设施的公益性效益。 （2） 重视交通问题的原则。考虑地块周边要有足够的出入空间，规划方案要留出相应的进出口通道，确保人流车流通畅。

（3）人性化原则。体现对人的关怀，以人的尺度、人的需求及人的活动为根本，创造良好的工作环境和沟通空间。

4.2.3 方案设计目标

（1）建筑设计方案各项技术经济指标应符合设计任务书所列的各

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