内容发布更新时间 : 2024/7/5 3:05:11星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷11及答案与解析

一、单项选择题

每题的备选项中只有1个最符合题意。

1 土地登记的内容主要包括( )。

（A）土地权属的性质和来源

（B）土地权利主体和客体

（C）土地权利客体和土地权属的性质

（D）土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等

2 关于土地登记程序的正确排序是( )。

（A）土地登记申请→地籍调查→注册登记→权属审核→核发证书

（B）土地登记申请→权属审核→注册登记→地籍调查→核发证书

（C）土地登记申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发证书

（D）土地登记申请→权属审核→地籍调查→注册登记→核发证书

3 ( )不属于初始土地登记的特点。

（A）随机性

（B）集中性

（C）全域性

（D）阶段性

4 关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是( )。

（A）出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

（B）未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

（C）转让后用途不得改变

（D）其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

5 ( )不是自然人住所构成的要件。

（A）房屋产权证书

（B）须经法律确认

（C）须属固定住所

（D）须是自然人的经常居住地

6 农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是( )。

（A）因撤销迁移等原因而停止使用土地的

（B）在法定容许下将土地转让他人使用的

（C）不按照批准的用途使用土地的

（D）为乡村公共与公益事业需要使用土地的

7 在土地登记公开查询中，( )不是土地原始登记资料。

（A）土地登记申请书

（B）地籍调查表

（C）宗地图

（D）土地权属来源文件

8 上地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括( )。

（A）社会责任

（B）民事责任

（C）刑事责任

（D）行政责任

9 关于土地登记代理合同，下列说法错误的是( )。

（A）土地登记代理合同一般为书面合同

（B）土地登记代理合同为非要式合同

（C）土地登记代理合同是双务合同

（D）土地登记代理合同是有偿合同

10 ( )是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。

（A）法律地籍——税收地籍——多用途地籍

（B）产权地籍——税收地籍——现代地籍

（C）法律地籍——产权地籍——现代地籍

（D）税收地籍——产权地籍——多用途地籍

二、多项选择题

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

11 ( )是我国土地登记的内容。