资产评估 习题 下载本文

内容发布更新时间 : 2024/3/29 14:01:11星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

直接成本=50 000+1 000+800=51 800(元) 其中:买价,50 000 元运杂费,1 000元 安装费用,800元

其中,原材料,300元人工,500元

间接成本(安装成本),400(=500*0.8)元 重置成本合计52 200元。

【例2-16】某资产于1985年2月购进,1995年2月评估时,名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标,在正常使用情况下,每天应工作8小时,该资产实际每天工作7.5小时。由此可以计算该资产利用率。

【举例】某机器设备购建于1994年10月30日,根据其技术经济指标,规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时,由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求,企业主在此期间一直超负荷使用该设备,每天实际运转时间为10小时,自1999年初恢复正常使用,现以2000年10月30日为评估基准日,则该设备的名义已使用年限为6年。

【要求】计算资产利用率

4.应用举例

某待评估的生产控制装置正常运行需要6名技术操作员,而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同,操作人员的人均年工资福利费为12 000元,待评估资产还可以使用3年,所得税税率为33%,适用折现率为10%。根据上述调查资料,待评估资产相对于同类新装置的功能性贬值测算过程如下。 [答疑编号6150020801]

『正确答案』

【例1.单选题】(2006考题)运用综合估价法评估某企业自制设备,其中该设备的主材为不锈钢,共消耗l5吨,评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨,在制造过程中该钢材的利用率约为95%,该设备的主材费率为80%,适用的增值税税率为17%,则该设备的主材费用最接近于( )万元。 A.35.90 B.37.79 C.39.90 D.42.O0

[答疑编号6150040101] 【正确答案】A

【答案解析】主材费用=2.8÷(1+17%)×15=35.897万元

【例2.单选题】(2006考题)被评估对象为一台自制大型模具,该模具净重2吨,评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤,材料利用率为75%,模具的冷加工费为30 000元,热加工费按模具净重每公斤l5元,其他费用10 000元,行业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素,则该模具的重置成本最接近于( )元。 A.98 000 B.109 000 C.110 000 D.121 000 【正确答案】D

【答案解析】(2 000÷75%×15+30 000+2 000×15+10 000) ×(1+10%)=121 000元。由于题目没有税率方面的信息,所以题目没有考虑销售税金 【例4-10】计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。

(1)分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素:经分析比较,被评估的电焊机与新型电焊机相比,引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析,按每天8小时工作,每年300个工作日,每台老电焊机比新电焊机多耗电6 000度。 (2)确定被评估设备的尚可使用寿命,计算每年的超额运营成本:根据设备的现状,评估人员预计该电焊机尚可使用10年,如每度电按0.5元计算。 (3)计算净超额运营成本:所得税按25%计算。 (4)折现率为10% 【要求】计算功能性贬值 【正确答案】

6000×0.5 →超额运营成本

6000×0.5×(1-25%)→ 净超额运营成本

可用10年,运营性功能贬值=6000×0.5×(1-25%)×(P/A,10%,10) 【例4-11】某汽车已使用10年,按目前的技术状态还可以正常使用10年。汽车重置成本是20万元。

但由于环保、能源的要求,国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长年限为 15年,因此该汽车5年后必需强制报废。

【要求】计算该汽车的经济性贬值 【正确答案】

【例4-12】某台车式电阻炉,政府规定的可比单耗指标为650千瓦小时/吨,该炉的实际可比单耗为730千瓦小时/吨。全年产量1500吨。

正常用电单价是1.2元/千瓦小时,但是政府规定超限额10-20%(含20%)的加价2倍。

【要求】试计算因政府对超限额耗能加价收费而导致的经济性贬值。 [答疑编号6150040304]

【正确答案】 超限百分比 ← 确定 ↑

Y=(730-650)×1500×1.2×2

Y(1-25%)×(P/A,10%,5)→ 经济性贬值 无税率:t=0

【例3.单选题】(2010年度考题)评估对象为已购置尚未正式投产使用的生产线,经专业评估人员估测,由于受产品市场结构调整的影响,该生产线投产后将在相当长的时间里难以达到满负荷工作状态,评估基准日时尚未出现同类型新型生产线。据此,评估人员在评估该条生产线价值时( )。 A.应当考虑生产线的实体性贬值 B.应当考虑生产线的功能性贬值 C.应当考虑生产线的经济性贬值 D.不用考虑贬值因素 【正确答案】C

【例4.单选题】(2011年考题)导致被评估机器设备功能性贬值的因素是( )。 A.原材料、能源提价,造成生产成本提高,而售价没有相应提高 B.市场竞争加剧,产品需求降低,设备开工不足,生产能力相对过剩 C.国家环境保护法规强制设备报废,缩短了被评估设备的正常使用寿命 D.新技术的发展,使得被评估设备的运营费用相对提高 [答疑编号6150040307] 【正确答案】D

【例5.综合题】(2009年度考题)甲评估机构对进口成套设备A进行评估,评估基准日为2008年12月31日。A设备由美国生产,于1994年进口,并于当年12月31日正式投入使用。A设备账面原值为8500万元人民币,其中64%以外汇支付,36%以人民币支付。支付的外汇部分由设备离岸价、国外运费、国外运输保险费构成,其中国外运费(按体积及重量标准计算)为30万美元、国外运输保险费为25万美元。支付的人民币部分由关税、增值税、外贸及银行手续费、国内运输费、国内保险费、设备安装调试费等组成,其中运输费为165万元,保险费为10万元,设备安装调试费用289万元。在运输费用中由于企业人员失误,错填运输单致运输费用比正常运输费用多支出50万元,进口设备时美元对人民币的汇率为1:8.