内容发布更新时间 : 2024/11/16 3:39:28星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

(1) 以人为本

以提五保高老年人的生活质量为目标，创造更具人性化空间，主要考虑老年人的生活、运动、康复医疗的需求，力求功能齐全，适用便捷。

(2)

平面布局合理

按照老年人的日常活动规律和本服务中心的职能，将项目区分为休闲区、居住区和服务区，各区域既要相对分离，又要联系方便。

(3)

交通组织便捷

整个项目区的出入口开向市政主要道路，方便人员、车量进出。内部道路设计要使人行方便，并满足消防要求。

(4)

公用配套工程

小区内给排水、供电、通讯等公用配套工程的设计要做到流程合理、布置紧凑、管理方便。

(5)

环境

注重绿化空间的整体性、均衡性，强调人、建筑、环境的共存与融合，营造环境优雅、服务全面，人与自然和谐共生的养老乐园。

三、建筑设计 1、设计依据 (1) (2) (3) (4)

《民用建筑设计通则》； 《老年人建筑设计规范》；

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》； 《建筑设计防火规范》；

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(5) 各相关专业设计规范、技术规程。

2、平面布局与功能要求

本项目的主要建筑有：两幢居住楼，一幢综合楼。整个项目的总图布置采用按功能区集中布置的方式，在原有的建筑队基础上重新布局，以居住的老人为中心，把户外休闲区、居住区和服务区按使用功能进行划分，即保障院内有一个舒适宁静的生活环境，又有利于工作人员对事物的管理。

敬老院主体建筑即居住楼居于整个地块的中心和西面，使老人居住具有良好的日照、采光和通风条件；北面大片土地留作绿化和户外休闲区，综合服务楼布局在东部，进大门的一侧，有利于对老人居住及活动的管理，在综合服务楼的底层布局餐厅、厨房和沐浴室，不影响院内其他房屋的正常使用，避免了内部环境的污染，在节约用地的同时尽可能的安排了绿化面积，使其院内环境形成庭院化。

针对老年人记忆力衰退的特点，设计者可以通过加强楼宇外观与外部环境的差异来提高楼宇外观的识别性，也可通过改善照明、增加光的强度及采用多彩、大字体的指示性标志来提高识别性。

建筑物的入口台阶和楼梯要适应老年人体能，坡度放缓、宽度加宽，双侧设置扶手；出入口顶部设置雨棚，出入口平台、台阶踏步及坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。

老年人居住建筑的过厅应具备轮椅、担架回旋条件，居室房门须适当放宽尺度，便于轮椅、担架进出，满足护理、急救需要；卫生间要安装扶手、有暖气，淋浴采用平底防滑式浅浴盆；卫生间的洁具色

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彩以淡色为佳，不仅在视觉上给人以干净的感觉，而且有利于及时观察和发现老人排泄物中的病兆；在居室到卫生间的通道等主要的起居活动地点，应安装多处就近照明用灯，以方便其使用。

在公共设施的配置方面，应考虑不同老年人群的需要，分出不同的档次的配置标准分别提供餐饮，医疗保健、公共服务、休闲娱乐和行政后勤等用房。

3、各层建筑功能设计

项目业务区内呈“川”字型并排3幢房屋，总建筑面积： 平方米。

壹幢居住楼均为单向外廊式，新建房屋面积 方米，维修改造房屋面积： 平方米，除楼梯间外设 个房间，每间建筑面积 平方米，每幢居住房设置1间医疗保健室， 间娱乐室，1间康复活动室，2个卫生间，每层设服务人员值班用房1间。尚可设置居住房间56间，完全可安置100人在面里生活。整个建筑不求奢华，但求实用，考虑到房屋的使用者均为老年人，起居和上下楼梯不是很方便，因此建筑层数只考虑为两层。每幢设有洗脸洗衣间、卫生间。建筑施工图设计时必须按《老年人建筑设计规范》JGJ122-99和《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001进行具体设计。

综合楼为三层外廊式建筑，新建房屋面积 方米，房内设有院务办公室、阅览室、厨房、餐厅、沐浴等服务和医技管理用房，办公用房考虑在二楼。综合楼在规划设计中力求使用、紧凑、不考虑更多的使用面积，把主要投资使用在安置更多的老人方面。

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四、结构设计 1、结构设计依据 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)

《建筑结构可靠度设计统一标准》； 《建筑结构荷载规范》； 《建筑抗震设计规范》； 《建筑地基基础设计规范》； 《混凝土结构设计规范》； 《砌体结构设计规范》； 《建筑工程抗震设防分类标准》； 国家现行的其它有关技术规范、规程。

2、抗震设计及荷载取值

（1）本项目建于**，根据《建筑结构可靠度设计统一标准》本项目工程结构的设计使用年限为50年；依国家地震带参数区划图，**所在地地震峰值加速度为0.20g ，地震基本烈度为V11度，故全部建筑物按《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）进行抗震烈度设防，抗震设防烈度为7度。 楼面均布活荷载标准值

（2）根据《建筑结构荷载规范》，住房、办公室、值班室、保健室、娱乐室、康复活动室按3.0kN/m2设计，卫生间、走廊，楼梯间按2.5kN/m2设计；屋面按不上人屋面设计，活荷载标准值取2.0KN/㎡。

3、结构选型

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(1) 基础设计

各建筑物的基础形式应根据提供的工程地堪报告地基承载力特征值、建设地址的地下水位等因素确定，推荐采用毛石基础，毛石基础上设地圈梁。

(2)

主体结构设计

主体结构设计为叁层砖混结构，建筑层高为3米，枞墙承重体系，按抗震构造要求设置圈梁和构造柱。楼、屋面采用现浇钢筋混凝土整体楼板，楼梯采用现浇钢筋混凝土板式楼梯。 （3）结构材料 (1)

混凝土

基础、楼梯、楼层梁和板的混凝土强度等级为C30，圈梁、构造柱为C25。

(2)

钢筋

选用HPB235、HRB335、HRB400。 (3)

墙体

建筑物墙体采用砖砌块，M10水泥砂浆砌筑；建筑物防潮层以上墙体采用多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。

（4）门、窗及其他

门为实木镶板门，窗为铝塑玻璃窗，外墙为外墙涂料，内墙面为普通抹白，地板铺耐磨地砖。建筑物的梁柱间距、跨度、高度均按国家有关设计规范和要求进行设计。

五、配套工程

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