内容发布更新时间 : 2024/12/23 23:38:07星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

物业法律法规复习题

第一部分 单项选择题

1、小区业主的表决权约定在（B）中：

A、业主规约；B、业主大会议事规则；C、物业服务合同

2、甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有：（C）

A、甲物业管理公司对该房顶享有处分权，

故有权将房顶出租给乙公司；

B、甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权；

C、甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有

3、应经过三分之二以上“双多数”同意的表决事项有：（A）

A、维修基金重新筹集；B、更换物业公司；C、通过业主大会议事规则

4、 在下列民事关系中不应按照相邻关系处理：（ D ）。

A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

B．甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

C．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

D．甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

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5、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（D ）予以撤销。

A．物业服务企业 B．建设单位 C．街道办事处 D．人民法院

6、新建物业的承接查验的发生在（ B ）。 A．物业竣工验收合格后，业主入住之前； B．建设工程竣工验收同时； C．物业管理企业于业主入住之时；

D．物业竣工验收合格后、业主入住之前，或建设工程的竣工验收同时 7、物业管理公司与业主是什么关系？（ B ）。 A．指导监督关系 B．服务合同关系

C．行政管理关系 D．服从与配合关系

8、有效合同的构成要件不包括？（ C ）。 A．主体合格 B．意思表示真实

C．合同当事人必须是成年人 D．不违反法律和社会公共利益 9、（C）收费模式下物业管理公司应公开小区地面停车收益。

A、包干制；B酬金制；C、包干制和酬金制均应

10、小区前期物业管理期间停车收费归：（C）

A、全体业主；B、物业公司；C、业委会成

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