内容发布更新时间 : 2025/1/9 4:43:23星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

精品学习文件教育资料

专题三 信守合同与违约 第一框 走近合同

市场经济交易活动的安全顺利进行除了依靠道德的约束外，还需要合同制度的保障。那么，什么是合同？合同是怎样订立的，应该如何履行？违反合同又应当承担什么样的法律责任？本专题围绕合同设置了四课时，知识的主线是：为什么要订立合同——如何订立合同——怎样履行合同——违约承担的责任。

合同是规范民事权利义务的协议。因此，本专题所学内容是第二专题内容的延伸与深化。学习过程中要重视知识之间的前后联系，从整体上把握教材知识。

王小姐在签订了中介合同并支付定金1天后，国务 院办公厅颁布了《关于进一步做好房地产市场调控工作 有关问题的通知》，6天后，上海市政府办公厅 印发关 于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调

控工作有关问题的通知》实施意见的通知，王小姐被纳入了限购范围。王小姐因为购房不能登记想解除合同而和商家产生纠纷。经过审理，普陀区法院判决双方合同解除，同时免除了王小姐违约责任。

【请思考】 什么是合同？合同的法律特征是什么呢？

中新网报道：因认为开发商销售时存在虚假宣传，

海淀区南马坊东路100余名“北岸·布鲁斯二期”业主提出以拒领房屋钥匙表达不满，并自发组织与开发商进行谈判。记者发现建成的小区与此前的宣传存在一定的差距：小区里的道路还裸露着沙石；小区内的绿化率

也没达到宣传册上的大小；小区内没有任何照明和下水道设施；六楼北边卧室的飘窗被改成了阳台；来到绿地边，随手掀起一块草皮，只见下面全是碎石子等建筑垃圾。

【请思考】 上述材料中开发商违背了合同履行的什么原则？

精品学习文件教育资料

精品学习文件教育资料

第一框 走近合同

[读教材·填要点]

知识点一 生活离不开合同 1．合同的含义

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2．债权人与债务人

在合同关系中，享有合同权利的人称为债权人，负有合同义务的人称为债务人。 知识点二 合同在我们身边 1．合同的设立、变更与终止

合同都必须由两方以上的当事人在自愿的基础上达成共识，即设立、变更和终止某种民事权利义务关系，以实现各自的某种利益。

2．合同中的权利义务

当两方以上的当事人以设立、变更和终止民事权利义务为目的订立的合同依法成立时，通常就会产生一定的法律效果，即在当事人之间形成民事权利义务关系。

[关键一点] 合同中的权利义务受法律保护，对当事人具有约束力，不得随意变更或解除，否则就要承担违约责任。

知识点三 订立合同要慎重 1．合同的形式

根据合同法的规定，合同不仅限于书面形式，还包括口头和其他形式。 2．口头合同

口头合同是以口头形式订立的合同，是当事人通过口头语言表达意思一致的合同，在现实生活中是一种常见的合同形式。

3．书面合同

书面合同是以书面形式订立的合同，它是以合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式签订的合同。 精品学习文件教育资料

精品学习文件教育资料

4．书面合同的意义

(1)签订书面合同有助于督促当事人履行义务。

(2)书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的有力凭证。 [关键一点] ①依据合同法规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。②书面形式的效力高于口头形式和其他形式，经过公证的书面形式的效力高于一般的书面形式的效力。

[议话题·强认知]

2014年初，甲、乙双方合同约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年，丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。

法院应如何处理上述案件？

提示：(1)在性质上，债权人只能向债务人主张债权，请求债务人向自己履行债务。首先应明确该案例中谁是债务人。甲与乙签订合同，合同当事人为甲、乙两方，在本案例中乙应为债务人。

(2)债务人以外的其他一切人，对债权人不负有履行义务，即使在约定由第三人代为履行的情况下，第三人的履行不当也只能由债务人承担违约责任。

(3)《合同法》第65条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。故法院应判决由乙承担违约责任。

[理脉络·成体系]

[析重点·解难点]

一、合同的法律特征

合同，又称契约，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更或终止民事权利义务关系的协议。根据我国合同法的规定，民事主体之间关于婚姻、收养、监护等身份关系方面的协议，不适用合同法的规定，因此我国合同法所说的合同，仅指狭义的合同，即有关财产关系的协议。概括合同的法律特征如下：

精品学习文件教育资料

精品学习文件教育资料

第一，合同是平等的民事主体之间的协议。 第二，合同是一种民事法律行为。

第三，合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。 第四，合同是双方或多方的民事法律行为。 二、债权人与债务人的区别与联系

(1)在合同关系中，享有合同权利的人称为债权人，享有合同权利即有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人，在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人若不履行义务，债权人有权请求司法机关强制其履行。债权人可以是公民或法人，也可以是国家。

(2)在合同关系中，负有合同义务的人称为债务人，负有合同义务即有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人，在债的关系中，债务人是特定的，只有该特定的义务主体才必须向债权人承担为或不为一定行为的义务，债务人可以是公民、法人，也可以是国家。

[悟典题·明考向]

合同的含义

[典例1] 我国《合同法》规定，合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的意思表示一致的________。( )

A．事件 C．允诺

B．协议 D．法律行为

[解析] 合同是一种协议，协议一词表明合同必须有两个或两个以上的当事人相互为意思表示并且就此意思表示达成一致才能成立。允诺是单方意思，法律行为是行为而非意思表示，故选B项。

[答案] B

合同的法律特征

[典例2] 在下列________情形中，在当事人之间产生合同法律关系。( ) A．甲拾得乙遗失的一块手表

B．甲邀请乙看球赛，乙因为有事没有前去赴约 C．甲因为放暑假，将自己一台电脑放入乙家 D．甲鱼塘之鱼跳入乙鱼塘

[解析] 合同法律关系是由《合同法》调整的平等主体间的交易关系。A、D两项只是不当得利的侵权民事责任关系，而B项则不属于法律调整的范畴。C项在甲与乙之间则形成精品学习文件教育资料

精品学习文件教育资料

了一种保管合同关系。故本题应选C项。

[答案] C

一、单项选择题(在每小题给出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的) 1．下列关于合同的说法，不正确的是( ) ．A．合同应在自愿基础上订立

B．合同调整平等主体之间的权利义务关系 C．规定权利义务是合同的主要目的和内容 D．合同当事人单方可以根据实际情况解除合同

解析：本题综合考查合同的相关内容。A、B、C三项正确。D项不符合实际，合同一旦开始，当事人单方不能任意解除。

答案：D

2．下列属于书面合同的是( ) A．甲向乙借了5元钱，说好立马还上

B．甲公司与乙公司以合同书的形式签订了一份买卖合同 C．甲打电话给乙商量购房事宜 D．甲把自己的一块手表交给乙保管

解析：A、C属口头合同，D是一种合同法律关系而非合同，故选B。 答案：B

3．甲将自己的家庭财产投保，与保险公司签订了保险合同。对此认识正确的是( ) ①甲与保险公司成立合同关系 ②甲订立的是书面合同

③如有意外，甲财产受损，符合投保范围，保险公司应依合同规定承担赔偿责任 ④甲与保险公司订立的合同双方的权利义务不对等，因为保险条款是保险公司定的

A．①②③ C．①②④

B．②③④ D．①③④

解析：保险合同是在双方自愿、协商一致、公平互利的基础上订立的，双方权利义务是平等的，所以④说法错误，应选A项。

答案：A

4．司机驾驶汽车进入收费停车场停车时，停车场一旦开始收费，司机就与停车场订立了保管合同。这属于哪种合同形式( )

A．口头形式 精品学习文件教育资料

B．书面形式