关于珠海楼盘异地销售的可行性分析 下载本文

内容发布更新时间 : 2024/5/7 7:16:32星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

东部板块为行政中心、文化中心和服务中心,是推进珠港澳区域经济一体化的主要依托,侧重发展面向港澳的现代化服务业,着力打造香洲服务品牌;西部板块为区域制造业中心和新的中心城区,加快交通等基础设施建设,促进产业跨越式发展,建成为辐射珠中江以至粤西的现代化新城。

沿海拓展轴:围绕“海港、空港、口岸”三大节点,串联起沿海地区具有比较优势的战略性城市资源,发展产业及建设城市组团。

东部板块:建成“一主一区二组团”城市格局,即香洲主城区、万山海洋开发区、唐家湾组团、横琴组图。

西部板块:建成“一主一区四组团”城市格局,即西部主城区、莲洲生态保育区、高栏杆组团、温泉组团、富龙组团、三灶组团。

2、珠海中心城区各片区概述

·上冲片区——城市门厅

该区域规划面积27平方公里,可容纳人口16.8万;是珠海市东部中心城区的西北门户,是珠海市东部中心城区重要的主导产业配套发展区,是集工业、物流、商贸、旅游、居住为一体的城市综合组团。

·香洲片区——生态宜居、综合城区

该区域规划用地面积24.67平方公里,可容纳人口规模18万;香洲片区的职能定位为:生态宜居、设施先进、依山滨海的综合城区。

·新香洲片区——三核两带、五区七心

该区域总规划面积16.9平方公里,人口规模22万;是珠海市的行政、文化、体育中心,融市级行政、体育、文化功能和居住功能为一体的城市中心区。

·拱北片区——城市窗口地区

该区域总规划用地面积为10.94平方公里,可容纳人口规模为19.9万;是珠海市东部的口岸商业中心,是珠海市东部中心城区经济繁荣、环境优美、设施完善,集商业中心、口岸、居住功能为一体的城市窗口地区。

·吉大片区——商贸、旅游服务中心区

该区域总用地面积14.15平方公里,片区内可容纳人口为19万人;拱北以商务办公、旅游休闲为主导功能,成为珠海市东部中心城区重要的商贸、旅游服务中心区。

·前山片区——建材商贸流通中心区

该区域规划总用地面积12.39平方公里,可容纳人口16.3万;前山片区是珠海市域服务型建材商贸流通中心,中心城区内环境友好型现代工业区,区域性高端外向型生态人文住区。

二、珠海市经济形势 1、珠海地区生产总值

珠海市2003年-2008年区域生产总值及增长情况(单位:亿元)

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——数据来源:珠海市统计局

·2008年珠海完成地区生产总值(GDP)992.06亿元`,同比增长9%,相比去年增幅放缓了7.5个百分点。 ·珠海区域生产总值自2003年以来均保持较高的增长速度,其中2003-2007年生产总值同比增幅均超过10%。

·2008年在全球经济危机的影响下,国内出口贸易受到一定程度冲击,股市和房地产市场持续低迷,中国经济从2008年下半年开始出现不同程度的下滑迹象,相应的珠海经济自2003年以来首次低于10%的增长幅度。

2.三大产业结构不变,第三产业贡献率提高

珠海市三大产业构成(单位:亿元)

——数据来源:珠海市统计局

·第一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为2.9%,54.7%和42.3%,与去年同期相比,第一、三产业贡献率相应有所提高,增长结构进一步优化。

·第一产业在珠海市全市总量中比重最小,2008年产业总量29.08亿元,同比增长28%。

·第二产业是珠海的支柱产业,占生产总值的56%。受经济危机的影响,2008年产业总量542.49亿元,同比增幅放缓,为8.2%。 ·第三产业对珠海经济贡献率较高,2008年总量420.49亿元,同比增长15.9%。 3、全社会固定资产投资情况

2004-2008年珠海市固定资产投资情况(单位:亿元)