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南宁市物价局

南宁市房产管理局

南价格〔2009〕200号

文件

关于印发南宁市普通住宅小区物业服务等级及收费标准的通知

知》（桂价格〔2007〕122号）的有关规定，结合我市物业服务收 费的实际情况，经研究，现将《南宁市普通住宅小区物业服务等级 及收费标准》印发给你们，并就有关规定事项通知如下，请遵照执 行。

一、本通知公布的收费标准只适用于南宁市区范围内、

会成立前由建设单位选聘物业服务企业，对住宅（不含别墅）物业 进行管理的住宅小区。

二、本等级收费正式实施时，

建设单位与物业服务企业已签订 -1-

业主大

各有关单位：

为规范我市物业服务收费行为，

维护业主和物业服务企业的合

法权益，根据《广西壮族自治区物业管理条例》及自治区物价局、 建设厅《关于印发广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法的通

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住宅物业服务合同的，物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。

合同到期后，尚未成立业主委员会的住宅物业，其物业服务及其收费标准按正式公布实施的等级收费

标准执行。

三、带电梯住宅物业服务收费含包物业公司对电梯的日常维护费（日常检查及小修）、专

业维保商的维保费、电梯的年检费。电梯电费按实际发生额进行分摊。

四、物业服务企业与建设单位签订物业服务合同后，

应当以书

面形式及时将执行的服务等级和收费标准分别向房产、价格主管部门备案，如不备案，一律按服务合同所签订的服务等级及收费标准降低一级进行检查。

五、物业服务企业应当按照规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将实行的服务等

级相对应的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

六、物业服务企业有违反价格法律、法规和规定的，政府价格主管部门将依据《中华人

民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

七、根据市场及物价指数的变化情况，服务等级标准可相应调整；收费标准原则上一年一定，

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如未有新的年度价格出台前，则继 续延用上一年度的收费标准。

八、本通知由南宁市物价局、南宁市房产管理局负责解释。

九、本通知从2009年10月1日起执行，此前有关规定与本办法相抵触的，一律以本办法为准。

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附件一：南宁市普通住宅小区物业服务等级标准 附件二：南宁市普通住宅小区物业服务收费标准 附件三：南宁市普通住宅小区停车场停车收费标准 附件四：南宁市普通住宅小区物业服务收费标准备案表

南宁市物价局 南宁市房产管理局

二〇〇九年九月三日

抄报：自治区物价局，自治区建设厅，市政府办公厅、市发改委。抄送：各县物价局、建设局、各城区

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发改（物价）局、房管所、

本局各科、分局、所、中心、队存。

南宁市物价局价格综合科

2009年9月3日印发

（共印400份）

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