内容发布更新时间 : 2024/11/2 19:21:18星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

（二）建设期限

本项目建设期限为1年。完成可行性研究报告的编制、申请立项、项目审批及安装工程。

（三）项目建设进度计划

按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施：

项目准备阶段：项目建议书、可行性研究、批准立项、资金筹措；

项目实施阶段：勘察、设计、工程招投标、设备采购、道路施工；

项目完成阶段：试运营、竣工验收。

（四）项目管理

为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，根据国家有关部门政策，本项目实行项目法人责任制、项目资本金制、工程招投标制、工程质量监督管理制、项目环境监督管理制、项目筹资渠道多元化等制度的建设和建设项目的前期工作。成立项目管理小组，负责**购物中心内一切建设、运营和管理事务。内部实行严格的

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管理和明确的分工，其主要职责为：行政管理部门负责日常行政工作及项目执行单位的接待与联络工作，组织项目的招投标工作；计划财务部门主要负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目执行单位办理合同协议等手续，以及资金的使用安排和收支手续；施工管理部门主要负责项目土建与安装施工的协调与指挥，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全的监督检查以及工程验收工作；设备材料管理部门主要负责项目材料的订购、采购、保管及调拨等项工作；技术管理部主要负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的审核、处理有关技术问题及组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。

二、项目建设标准

本项目将引用先进设计理念，以高品位、时尚化、五星级环境及先进的管理模式，为**县城市的消费者提供全方位的服务。项目建成后将针对不同消费者的需求，为广大消费者提供高、中、低档服务。

（一）购物中心环境

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1．**购物中心位于**县城市**中心城区，交通便利，易达性好。

2．**购物中心按绿化主管部门规定要求进行绿化，地面平整、硬化，没有裸露地面。

3．设有专用机动车停车场，停车场面积满足购物中心经营需要。

4．购物中心清洁卫生，未有影响环境卫生的污染源。

5．**购物中心的主体建筑为正式建筑，严格按照商店建筑设计规范的要求设计建设。

6．购物中心建筑物内设有良好的采光、照明设施，空间宽敞、明亮、整洁，地面全部按照要求坚固、平整、清洁、防滑。

7．建筑物设有通道，通道最小净宽度严格按照规定设计。通道不得堆放任何物品，保证通行顺畅和疏散迅速。

8．按照要求设有防汛排水、通风、防尘等设施。

9．按照城市公共厕所卫生标准的要求。购物中心设有卫生间，卫生间清洁、无异味。卫生间的数量、面积、条件与购物中心面积、条件

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相匹配。

10．建筑物根据实际情况设有人行自动扶梯、垂直升降电梯、货用电梯。

11．配备专人打扫卫生，保持地面清洁，并在场区设垃圾桶。

12．按经营分类设置经营区域，配置适宜的基础设施。

13.购物中心内设公用电话、电子提款机等公用设施为消费者提供方便、快捷服务。

（二）消防安全管理

1．建筑严格按照建筑设计防火规范的要求，报送公安消防机构审核和验收。

2．严格按照消防安全标志设置要求。配备消防安全通道，配备各种明显规范的消防标志。

3．根据国家有关规定要求，配备消防设施，包括消防栓、灭火器，报消防主管部门检验。

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4．对购物中心经营人员、管理人员、工作人员（包括营业员）定期进行消防知识和技能培训，并掌握灭火器材使用方法，做好培训记录。

5．对消防设施进行定期检查记录。

6．在消防通道、疏散通道以及消防隔断下，消防灭火器材周围不堆放物品，不影响消防设施和器材的使用。

7．按照消防法规要求设立消防组织，责任落实到人头。

8．设立火灾应急预案，并定期演练，保持随时启动和安全有效运转。

9．施工使用明火履行相关手续和采取相应安全措施。

10．易燃性、易爆性商品用空容器展示。

11．电梯等大型电器设备申请检验，并取得验收合格证书。

12．定期检查并维护电路、用电设施，做好检查记录。

13．建立健全保安防范组织、制度。

14．设立治安和消防值班室。

15．设立对购物中心的电子监控设施。

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