内容发布更新时间 : 2024/5/22 4:55:16星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

房地产投资项目可行性研究报告提纲

第一部分 市场可行性分析 一、项目地块概况 （一）地块自身状况 （二）地块周边污染状况 （三）地块周边生活服务配套状况 1、购物配套 2、邮政配套 3、金融配套 4、娱乐配套 5、餐饮配套 6、医疗配套 7、教育配套 8、其它

二、城市整体市场调查与分析 （一）城市宏观环境调研结论列示 （二）城市房地产市场现状及发展趋势 1、城市房地产市场现状 2、城市房地产市场发展趋势 三、区域市场调查与分析

（一）区域市场总体状况调查与分析 （二）区域房地产市场调查与分析 1、区域房地产项目调查 （1）在售房地产项目调查 （2）潜在项目调查 2、区域房地产市场分析 四、城市类似项目调查与分析 五、项目SWOT分析

（一）优势分析（STRENGTH）

（二）劣势分析（WEAKNESS） （三）机会点分析（OPPORTUNITY） （四）威胁点分析（THREATS） 六、项目初步定位 （一）物业类型定位 定 位： 定位依据：

（二）目标客户定位 定 位： 定位依据： （三）价格定位 定 位： 定位依据： 七、市场可行性结论

第二部分 项目财务可行性分析

一、项目投资估算及财务可行性分析的依据 二、项目主要经济技术指标 三、项目投资与成本费用估算 （一）开发成本估算 1、土地使用权出让金 2、前期工程费 3、建安工程费 4、智能化设施费用 5、配套工程费 6、景观及道路工程费 7、公共设施（会所）建设费 8、规费 9、建设项目收费

10、监理工程费 11、不可预见费 12、开发成本 （二）开发费用估算 1、管理费用 2、财务费用 3、销售费用 4、开发费用

（三）总成本费用汇总及分摊表 四、项目投资及资金筹措计划 （一）项目投资及资金筹措计划 （二）贷款本息偿还计划 五、项目销售测算 1、住宅销售单价的确定 2、销售收入预测 六、财务分析

七、损益表与静态盈利分析 八、现金流量表与动态盈利分析 1、全部投资现金流量表（单位：万元） 2、自有资金现金流量表 九、资金来源与运用表 十、项目不确定性分析 （一）敏感性分析 （二）临界点分析 十一、评估结论

第三部分 项目可行性分析结论