内容发布更新时间 : 2024/5/4 7:21:55星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

2016年房地产经纪人考试减压的食宿策略每日一讲（6月20日） 每日一讲： (单项选择题)

1、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。 A.15 B.20 C.30 D.45

2、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。 A.合法 B.合理 C.平等 D.自愿 E.诚信

3、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。 A.连锁经营组织经营权的独立性不同

B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同 C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同 D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同 E.连锁经营组织的投资方不同

4、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和( )。 A.甲房地产经纪机构

B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人 C.该新建商品房的房地产开发企业 D.当地房地产管理部门

5、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。 A.合伙人共同出资 B.合伙人合伙经营 C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 6、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。 A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C.公司制房地产经纪机构 D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 7、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。 A.建立品牌战略 B.进行集约性管理 C.选择恰当的经营模式 D.完成业务额

8、房地产经纪的核心功能是( )。 A.提升房地产价值 B.促成房地产交易 C.维护房地产正常运营 D.规范房地产交易行为

9、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。 A.可以收取一定费用 B.只能代替银行收费 C.只能收取交通费等必要费用 D.不能收取任何费用

10、房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。 A.内容要素 B.载体要素 C.潜在要素 D.语言要素

11、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。 A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C.公司制房地产经纪机构 D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

12、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。 A.领导 B.指导 C.协助 D.监督

13、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

A.不得收取佣金 B.可酌情收取佣金

C.可根据完成情况按比例收取佣金 D.可与委托人协商确定是否收取佣金

14、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。 A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格 C.多找买家 D.撮合双方交易

15、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。 A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 B.住房贷款的政策及有关规定 C.经纪业务完成的标准及收费标准 D.发票的样武和内容 E.合同的履行期限

16、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。 A.广告功能 B.广场功能 C.停车场功能

D.通往样板房的道路功能 E.商业功能

17、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。 A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 B.规范房地产经纪收费

C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 D.重视房地产经纪管理的地域性 E.制定房地产经纪职业道德

18、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。 A.程序条款 B.免责条款 C.默示条款 D.明示条款

19、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。 A.收集信息的技能

B.市场分析的技能 C.人际沟通的技能 D.供需搭配的技能

20、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。 A.程序条款 B.免责条款 C.默示条款 D.明示条款

21、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。 A.程序条款 B.免责条款 C.默示条款 D.明示条款

22、如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。 A.由甲机构原额返还 B.由甲机构双倍返还 C.由杨某原额返还 D.由杨某双倍返还

23、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。 A.调动 B.调离 C.转移 D.变更

24、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。 A.不得收取佣金 B.可酌情收取佣金

C.可根据完成情况按比例收取佣金 D.可与委托人协商确定是否收取佣金

25、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。 A.收集信息的技能 B.市场分析的技能 C.人际沟通的技能

D.供需搭配的技能

26、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。 A.报酬 B.中介费 C.佣金 D.劳务收入

27、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。 A.是否符合收费标准与开具发票 B.是否明码标价与开具发票 C.是否依照合同约定与开具发票 D.是否符合收费标准和明码标价

28、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。 A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务

29、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。 A.社团法人 B.公司法人 C.专业行政组织 D.公益组织

30、张某与甲机构之间的关系为( )。 A. 执业关系 B.职业关系 C.法律责任关系 D.经济关系

31、房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。 A.房地产经纪人与委托人的利害关系 B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 C.交易物质量、安全状况及责任约定 D.合同当事人的权利义务 E.合同履行期限

32、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。 A.连锁经营组织经营权的独立性不同