内容发布更新时间 : 2024/5/12 22:58:59星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

花城广场地下商业空间—花城汇活化开发专题

一、引言

（大致描绘一下花城汇的建设背景，其与花城广场之间的关系，其对于广州的意义，以及现状发展劣势。类似于摘要，用一段话大致说明专题要写什么东西。）

二、花城汇现状背景

2.1 花城汇建设背景与区位条件 2.1.1 花城汇建设背景 2.1.2 花城汇地理区位

2.1.3 花城汇规划区位与规划定位

（这部分主要指的是上层次规划的部分，其中规划定位注意找一下规划服务人群定位）

2.1.4 花城汇交通区位 2.1.5 花城汇周边资源条件 ①周边商业设施分布 ②周边公共设施分布

③周边居住区分布与居住人口定位

2.2 花城汇建设现状 2.2.1 花城汇商业业态现状

A.现状商业业态种类及比例

综述

花城汇（Mall of the World）是2011年广州的重点商业项目之一，坐落于天河区珠江

新城的繁华商业地段，总建筑面积达150,000平方米，是集购物、餐饮、娱乐及文化于一体的全新地标。花城汇由三个核心区域组成，汇聚近400家优质商铺，租金大概200-400元每平米一个月。业态种类以餐饮为主（38%），其他业态比例分布平均，分别为零售类23%，休闲娱乐22%，广场公共空间17%。

北区

北区主题是“潮流服饰与娱乐”，主打欧美、日韩服饰的UUPARK 和8090荟潮坊，还有兰桂坊酒吧、美食广场以及电影院等。负二层有华润万家进驻。休闲类业态比例为35%，零售类为30%，餐饮类为21%，各类比例分布较为平均。

中区

中区二区主打“时尚生活”，环境舒适休闲，汇聚国际及本土时尚服饰、化妆品等品牌及特色餐厅。由高德置地管理，与高德置地春、夏、秋、冬四大商业广场连通，且可通过地下通道直达珠江新城地铁站。现时中区的餐饮业较为兴旺，占主导地位（78%），零售业相对惨淡，比例仅为13%，无娱乐休闲业态。

南区

南区规划以“华丽典雅”为主调，将云集高端的品牌服饰、珠宝首饰及富有格调的餐厅。由海印集团管理，别名IN CITY。广场公共空间面积较三区最大（37%），以餐饮为主导业态（55%）。现在南区仍处于装修和招租状态，只有部分餐饮业已进驻，期待其未来发展。

B.现状业态品牌分类影厅：