内容发布更新时间 : 2024/11/16 22:41:16星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
辽宁省2016年下半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依
据考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存和生活的基础，具有。
A：连续性和不可再生性 B：强制性和有限性 C：有限性和不可再生性 D：地方性和有限性
E：权利型房地产投资信托
2、目标规模的设定必须以满足为前提，同时避免不切合实际的浪费与虚设。 A：功能标准 B：经济条件 C：使用
D：功能要求
E：工厂的生产设备
3、根据《中华人民共和国合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。 A：1 B：3 C：4 D：6
E：权利型房地产投资信托
4、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务，这属于风险管理方法中的。 A：损失控制 B：损失融资
C：内部风险控制 D：信息投资
E：工厂的生产设备
5、关于住房公积金缴存对象的表述中，错误的是。 A：外商投资企业可以缴存住房公积金 B：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金 C：自由职业人员不可申请缴存住房公积金 D：民办非企业单位职工可以缴存住房公积金 E：权利型房地产投资信托
6、提高预防能力属于风险管理方法中的。 A：损失控制 B：损失融资
C：内部风险控制 D：外部风险控制 E：工厂的生产设备
7、住房公积金的本质属性是，是住房分配货币化的重要形式。 A：政策性 B：商业性 C：工资性 D：原则性
E：权利型房地产投资信托
8、目前，我国各类房地产中介服务机构超过3万家，其中从事房地产估价的机构就有5000多家，国家一级房地产估价机构多家。 A：100 B：200 C：300 D：400
E：权利型房地产投资信托
9、地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，。 A：视具体情况确定是否抵押土地使用权 B：承租土地使用权不可随之抵押 C：承租土地使用权可随之抵押 D：承租土地使用权必须随之抵押 E：权利型房地产投资信托
10、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。 A：家庭人口规模及构成
B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗等
C：居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D：项目所在地区人口及其就业状况、就学条件 E：工厂的生产设备
11、房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是。
A：房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人
B：利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
C：需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书 D：房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记 E：权利型房地产投资信托
12、房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的。 A：收入水平 B：工作单位
C：买房资金预算 D：职业
E：工厂的生产设备 13、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，关于调查和分析指标的表述
有误的是。
A：销售及租赁的成交面积比例 B：成交单位的面积与成交户型 C：销售及租赁的成交额比例 D：成交单价与市场占有率 E：客户资金代收代付风险
14、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，是物业管理的基本特性。 A：社会化、专业化、公开化 B：社会化、专业化、市场化 C：社会化、公开化、市场化 D：公开化、专业化、市场化 E：权利型房地产投资信托
15、业主大会是物业管理区域内物业管理的。 A：唯一权力机构 B：最高权力机构 C：执行机构
D：义务监督机构
E：权利型房地产投资信托
16、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。 A：情感过程 B：个性心理过程 C：意志过程 D：认识过程
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉。 A：1／7 B：1／6 C：1／5 D：1／4
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、下列关于购楼须知的表述，错误的是。 A：购楼须知拟定后应由销售人员审核
B：房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序 C：购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式 D：房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示 E：工厂的生产设备
19、目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。 A：20 B：30 C：50 D：40
E：权利型房地产投资信托