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河北省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试

题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起__日，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 A．10 B．30 C．45 D．60

2、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。 A：平均深度 B：深度的中位数 C：深度的众数

D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素

3、某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为__元/平方米。 A．48.60 B．51.53 C．53.99 D．54.60

4、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。 A．给水、煤气、雨水和污水 B．煤气、给水、雨水和污水 C．煤气、给水、污水和雨水 D．给水、煤气、污水和雨水

5、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。 A．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权

D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 6、（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A.经济地租  B.商业地租  C.理论地租  D.垄断地租

7、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算

建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。【2009年考试真题】 A：建造时

B：估价工作时间 C：估价期日

D：未来某个时点 E：时间因素

8、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为．【2002年考试真题】 A：总体单位总量和总体标志总量 B：数量指标和质量指标 C：相对指标和平均指标 D：时期指标和时点指标 E：土地

9、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0.5倍，这是__。 A．强度相对指标 B．结构相对指标 C．比较相对指标 D．比例相对指标

10、不属于其他货币资金核算范围的是。 A：银行汇票存款 B：在途货币资金 C：外汇存款 D：外埠存款 E：土地

11、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而。 A：增加 B：递减 C：不变

D：以上都不对

E：国家实行土地估价师资格认证制度

12、在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有。 A：区域人口密度

B：区域农业人口人均耕地 C：城镇商业活动强度

D：城镇非农产业产出效果 E：合法性

13、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。 A：820 B：845 C：850 D：857

E：时间因素

14、我国定期取得统计资料的一种主要方式是__。 A．抽样调查 B．普遍调查 C．统计报表 D．重点调查

15、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。 A．土地利用专项规划 B．土地整理

C．土地总体规划 D．土地单项规划 16、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】 A：150．00 B：90．00 C：83．35 D：25．01 E：土地 17、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为．【2004年考试真题】 A：布局和面积 B：装潢和面积 C：选址和面积 D：选址和布局 E：土地 18、《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，。”

A：处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金 B：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 C：处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 D：处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 E：35％～50％

19、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是．【2004年考试真题】 A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货 B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货 C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货 D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货 E：土地

20、我国行政诉讼制度采取__的分配原则。 A．被告负举证责任 B．原告负举证责任 C．人民法院负举证责任 D．行政机关负举证责任 21、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，

如前者不包括．(单选)(2002年真题) A：职工工资 B：改扩建费用 C：房屋火灾保险 D：维修费用 E：合法性 22、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本法 D：标准法 E：时间因素

23、下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是__。 A．统一性 B．实用性 C．科学性 D．固定性 24、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买__转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。 A．普通住房超过2年 B．住房不足2年

C．非普通住房超过2年 D．别墅不论是否超过2年

25、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。

A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”

B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算

D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、固定资产计提折旧的方法有．【2009年考试真题】 A：平均年限法 B：工作量法 C：年数总和法

D：双倍余额递减法 E：重置成本法

2、耕地保护的重要性主要体现在。 A：耕地保护关系到国家粮食安全