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高层住宅造价指标分析

表一、工程概况

项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度（度） 基础 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期

内 容 ××高层住宅 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅 外环线外-闵行区 普通毛坯商品房 2014年5月 2016年12月 15821 2157.56 剪力墙 地上 28 地下 1 78.4 其中:首层 2.8 标准层 2.8 EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层 7 地下筏板基础 清单计价 结算价 合同约定清单计价及相关文件 施工期平均价 其中:地上 15041 地下 646 建筑和安装工程造价(万元) 3413.47 类型 埋置深度(米) 3.6 表二、工程特征

项 目 名 称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 外墙类型 内墙类型 大开挖 PHC混凝土管桩（直径Ф400/Ф500） 砂加气砼砌块 砂加气砼砌块 筏板基础，C30、C35、C40泵送混凝土，一、三级钢筋 - - 4厚APP屋面防水卷材、1.2厚门窗侧边JS防水涂料 EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层 残疾人坡道、散水、台阶、成品烟道及风帽 40厚C20细石混凝土找平随捣随光，20厚水泥砂浆找平等 内墙混合砂浆粉刷、内墙石膏砂浆、外墙涂料，内墙腻子批嵌等 混凝土表面处理，腻子批嵌 塑钢门窗、钢木复合分户门、户内门 外墙涂料，室内公共部位乳胶漆 栏杆、百叶等 配电箱、电缆、桥架、线管、灯具、防雷接地 钢塑复合管给水管、PPR给水管、PVC排水管 水泵、阀门 弱电、消防电预埋 地下车库通风系统 专业分包，造价另计 - 特征描述 建筑工程厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程

装饰装修工程墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 电气工程 安装工程给排水工程 弱电工程（含消防预埋） 通风空调工程 电梯工程 其他工程 表三、工程造价指标汇总

序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 合计

项目名称 分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施项目 其他项目 造价(万元) 2738.66 1655.53 725.85 357.28 659.81 15.00 3413.47

平方米造价 占总造价比例（元/m2） （%） 1731.03 1046.41 458.79 225.83 417.05 9.48 2157.56

80.23% 48.50% 21.26% 10.47% 19.33% 0.44% 100.00% 注：本项目造价指标均含规费税金。