内容发布更新时间 : 2024/5/19 2:57:59星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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芁屋面防水维修工程施工方案

薇

肄一、工程概况

芄工程名称： 银监大厦小区屋面防水维修工程

莁物业管理公司：

羈建筑面积：层数：

螅维修原因说明：

肃渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，

刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水

不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。

节根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失

去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。

芀 工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工

程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

肅二、施工部署

蚃 1、施工准备

莂 （1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员

进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

莇 （2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层

分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一

螆岗多职，确保工程施工顺利进行。

莁（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要

求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。

蒂（4）劳动力进场准备：

螇 1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，

对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。

膄 2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提

前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。