内容发布更新时间 : 2024/12/27 15:01:14星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

建设工程造价管理

第一章工程造价管理及其基本制度 第一节工程造价的基本内容 1. 建设项目总投资的组成

生产性项目固定资产投资和流动资产投资 非生产性项目固定资产投资

工程项目总造价——项目总投资中的固定资产投资总额

概算法——工程费用、工程建设其他费用、预备费

静态投资建筑安装工程费（含因工程量误差引起的工程造价的增减）

设备和工、器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费

动态投资静态投资

价格上涨风险因素而需要增加的投资涨价预备费 预计所需的利息支出建设期贷款利息

投资方向调节税

2.

项目建议书和可行性研究投资估算 初步设计概算 技术设计修正概算 施工图设计预算

竣工验收结算（承包商）、决算（建设单位） 3. 单件性

多次性各个阶段由动态性决定

多样性多次计价各有不同计价依据，每次计价精确度要求不同 组合性分部分项、单位、单项、建设项目总造价 复杂性影响因素多

第二节工程造价管理的组织和内容

工程造价管理的含义建设工程投资费用管理和工程价格管理

工程造价管理的基本内容合理确定工程造价（各阶段）、有效控制工程造价（主动控制、以设计阶段为重点、技术与经济结合）

全寿命期造价管理初始建造成本+建成后日常使用成本建设前期、建设期、使用期、拆除期 全过程造价管理覆盖建设工程决策及实施的各个阶段决策、设计、招投标、竣工结算与决算 全方位造价管理涉及参与工程建设的各方 全要素造价管理工期、质量、安全、环保、成本

造价管理组织体系政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统 宏观微观

静态投资

第三节工程造价专业人员管理制度 工程造价师的业务范围 造价师执业范围

工程造价师的权利申请建立咨询单位、参加继续教育、使用注册造价工程师名称、依法独立执行工程造价业务、使用执业印章

造价师的专业素质人文技能与人共事的能力和判断力

技术技能能使用由经验、教育及训练上的知识、方法、技能及设备，来达到特定任务的能力 观念技能

复合型专业管理人才

造价师注册提供造价工作证明一年内初始注册，超一年提供继续教育合格证明，初始注册4年有效一个注册期内继续教育必修课选修课各60学时、总共120学时课程，由中国建设工程造价管理协会组织

第四节工程造价咨询管理制度 工程造价咨询企业资质标准 专职从事工程造价专业工作的人员不少于 取得造价工程师证书的人员不少于 注册资本不少于RMB 出资人中注册造价工程师人数不低于总人数的 注册造价工程师的出资金额至少为注册资本总额的 技术负责人应是注册造价工程师且有工程或工程经济高级职称，从事工程造价工作 收入 人均办公建筑面积 近三年营业收入累计不低于500万元 10m2 取得乙级资质3年 理制度齐全 专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全 人事代理机构管理专职专业人员人事档案关系 暂定期（1年）内收入合计不低于50万元 10m2 15年以上 10年以上 60% 60% 10人 100万元 60% 6人 50万元 60% 3人 甲级 20人 乙级 12人 分支机构 技术档案管理制度、质量控制制度、财务管

第五节工程造价管理的发展