内容发布更新时间 : 2024/10/19 21:23:55星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

三水区 农村土地承包经营权流转合同

佛山 市 三水 区 云东海 镇（街道） 基塘 村

合同编号：

签订日期：

—1—

甲方：佛山市三水区云东海街道基塘股份合作经济社 法人代表： 住址：佛山市三水区云东海街道基塘 乙方： 住址：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。

第一条 流转（出租）标的、期限和交付标准：

甲方将享有承包经营权的座落在 的场地（四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，）约 亩，以出租方式从 年 月 日起至 年 月 日止，出租给乙方用于生产、经营 。上述场地交付标准： 场地原貌 。

第二条 双方权利及义务： （一）甲方的权利和义务：

1.享有按时收取流转价款（租金）权利；

2.该场地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的场地使用补偿；

3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

4.承包期内，如国家或集体征用以及政府以一切行为范围内，土地补偿费，劳力安置费，棚舍和建筑物补偿费及其他奖励费全部归村所有，青苗费双方各占50%，乙方无条件服从。

（二）乙方的权利和义务：

—2—

1.享有该场地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2.保护和合理利用场地，不得给该场地造成永久性损害； 3.环保方面应按国家标准达标排放；

4.承包期内，乙方所建的房屋、棚舍等建筑物，乙方不得拆除，期满后，归甲方所有，集装箱房归乙方所有，所种下的果树木和集装箱房即搬离场，否则归甲方所有。

5.承包期内，场地西门口进村路往东方向，留两米宽度供村使用发展。严禁办敬老院、养老院、精神病院等，如在村反对情况下乙方还坚持经营反对项目，甲方有权终止合同并没收定金。

6.土地使用面积：以原有的围墙围栏内为准。 第三条 流转价款（租金）及支付方式：

双方协商同意以 转帐 (转帐、现金)方式支付流转价款（租金）：

1.第一年流转价款（租金）为人民币￥200000元（大写金额：贰拾万元整），以后递增方式及比例为 每五年递增10% 。

2.本合同签订时，乙方另外向甲方支付￥250000元（大写金额：贰拾伍万元整）作为合同定金，合同到期后如乙方没有损坏甲方资产，甲方在一个月内退还合同定金（不含利息）。

3.本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款（租金），以后每年 月 日前乙方向甲方支付下年度的流转价款（租金）。

第四条 违约责任：

—3—