内容发布更新时间 : 2024/10/18 10:23:11星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

总包（土建、安装）与精装修工作界面划分

一、 土建部分 （一）户内部分 1、地面、天棚：

（1）卫生间：土建完成结构砼浇筑，完成养水。

（2）所有电梯前室、户内阳台、过道等地面抹面砂浆均不做（结构砼完成即可），楼梯踏步（含休息平台）花岗岩铺砖、栏杆及扶手由总包完成，与电梯前室标高面关系由电梯间前室标高确定后再定（电梯间前室标高由精装修部提供）；

（3）户内水电安装管道预留孔由精装修负责封堵。 2、墙面：

（1）户内墙体如为砼、粘土砖，完成砂浆抄平；砂加气或灰加气砌体材质的墙体，面层批灰由精装修单位施工。如预砼、砖砌体柱等与砂加气（灰加气）等砌体材质墙体交接部位，砼、砖柱部分统一由精装修单位施工。

（2）室内铝合金门窗与墙体连接处完成发泡剂施工，内墙胶不打；室内门洞口侧边砂浆找平由精装修单位施工。 （二）公共部分

1、公共通道：总包与精装修单位界面划分以防火门为界：防火门以内为总包施工，防火门以外（前室等，含防火门/两面装修及门套收头等）精装修单位负责。墙面各类留孔处理：除增压输风口外，其余均由精装修单位施工。门厅部位楼梯起始踏步与门厅地面的界面：上

部无梁，以起始步为界，楼梯踏步以外地面、踢脚等均有精装修施工。 2、单元门厅：单元门以内由精装修单位施工；单元门以外由景观单位施工；单元门施工纳入总包范围（甲方专业分包）。 （三）阳台、露台、屋面及设备平台、空调机位地面处理

1、全部阳台地砖（除3#楼外）、屋面地砖均由总包铺贴，材料甲供（全部面砖由精装修部负责采、供；工程部提供面砖数量及供货时间节点）；

2、设备平台、空调机位等处的地面总包完成防水施工及面层刚性层施工，表面刷地坪漆（颜色另定）（地坪漆：3#楼精装修单位施工，1#2#楼总包施工）； （四）其他

1、户内竖向给、排水管全部明装，管井、烟道全部不包，留待精装修单位处理。

２、室内顶棚结构完成即可，阳台顶棚砂浆找平由总包完成。 二、 安装部分 （一） 户内部分 安装部分： （一）户内部分 1、 电气：

（1） 总包单位完成阳台灯及开关导管预埋；其余灯、开关及插座

均精装修单位完成。

（2） 进户电源导管预埋由总包单位负责完成，配电箱安装由精装

修单位安装。

问：根据界面划分中的内容，总包只负责预留强电箱进户电源导管。

（3） 卫生间局部等电位连接镀锌扁钢预留（出墙面30cm）由总

包单位施工。

（4） 空调室外机电源导管由总包单位完成，穿线及插座面板由精

装修单位施工。

2、 排水部分：

（1） 雨水管、户外空调凝结水管由总包位负责安装； （2） 厨房间排水管道由总包单位负责完成；

问：建议沿按前期精装修组团做法：总包负责废水立管安装，废水横支管由精装修单位安装。

（3） 阳台雨水管立管由总包单位负责安装，立管上三通方向与外

墙平行；地漏由精装修单位安装；

（4） 污水管立管由总包负责安装；立管上三通处采用堵头加以保护； （5） 新增阳台洗衣机地漏及支管由精装修单位施工； （6） 卫生间孔洞由总包预留。 3、 给水部分：

（1） 总包单位负责水表前（包括水表）施工； （2） 水表后面部分由精装修单位施工；

（3） 给水穿梁套管不留（目前预留至四层），其余工作由精装修

单位施工。