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中国住宅开发行业市场前景预测及投资战略研究分析报告2015-2020年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一章 住宅开发行业发展概况 12 第一节 住宅开发相关概述 12 一、住宅界定及分类 12 二、住宅建筑面积界定 12 三、住宅地产类型分析 12 四、住宅产品市场定位 16 第二节 住宅产业化概述 20 一、住宅产业化简介 20 二、住宅产业化标准 21 三、住宅产业化作用 21 四、住宅产业化建议 22

第三节 住宅开发行业发展特征分析 23 一、住宅开发行业垄断程度分析 23 二、住宅开发市场供求状况分析 24 三、住宅开发行业的产业链分析 24 四、住宅开发行业技术水平及趋势 26 第二章 住宅开发行业发展环境分析 29 第一节 住宅开发行业宏观经济环境 29 一、中国GDP增长情况分析 29 二、工业经济发展形势分析 30 三、社会固定资产投资分析 30

四、全社会消费品零售总额 31 五、城乡居民收入增长分析 33 六、居民消费价格变化分析 34 七、对外贸易发展形势分析 35 第二节 住宅开发行业政策环境分析 35 一、2014年中国住宅开发土地政策分析 35 （一）2014年主要土地政策回顾 35 （二）2014年主要房地产政策回顾 39 （三）土地管理制度需更深层次改革 43 二、2014年中国保障性住房政策分析 43 （一）保障性住房主要政策分析 43

（二）住建部关于做好城镇保障性安居工程工作的通知（三）保障房建设支持政策分析 46 （四）房屋租赁税政策情况分析 47 （五）主要地方性相关政策分析 48 三、中国房地产限购政策分析 49

（一）新“国四条”与新“国十条” 49 （二）新“国五条”限购政策出台 50 （三）新“国八条”房地产限购政策 52 （四）住建部公布新增限购城市五项标准 52 （五）2014年各地城市限购政策 53 四、中国住宅开发其他政策分析 54

44 （一）住房公积金余额应投向风险最小地方 54 （二）港澳“印花税”模式效果明显 54 （三）积极推进扩大房产税改革试点范围 55 第三节 中国住宅开发行业社会环境分析 55 一、人口规模及结构分析 55 二、中国城镇化进程分析 57 三、中国人均住房面积情况 57 四、家庭人均居住支出情况 58 五、居民住房观念的改变 58 第三章 房地产行业发展状况分析 60 第一节 全球房地产行业发展分析 60 一、全球房地产商投资额分析 60 二、全球房地产市场发展状况 60 三、全球房地产市场发展形势 61 四、港台房地产市场发展分析 62 （一）香港房地产市场发展分析 62 （二）台湾房地产市场发展分析 63 （三）台企有望投资大陆房地产 66 第二节 中国房地产行业发展分析 66 一、房地产景气度情况分析 66 二、房地产土地开发及购置 67 （一）2013年土地购置与开发 67

（二）2014年土地购置与开发 67 三、房地产投资情况分析 68 （一）2013年房地产开发投资 68 （二）2014年房地产开发投资 69 四、房地产投资资金来源分析 70 （一）2013年房地产资金来源 70 （二）2014年房地产资金来源 71 五、房地产供给情况分析 73 （一）2013年房屋施竣工面积 73 （二）2014年房屋施竣工面积 73 六、房地产市场供给结构分析 73 （一）2013年房地产供给结构 73 （二）2014年房地产供给结构 74 七、房地产需求情况分析 74 （一）2013年房地产需求分析 74 （二）2014年房地产需求分析 75 八、房地产市场价格分析 76 （一）销售价格指数变动情况 76 （二）房地产年均销售价格走势 77 （三）房地产市场价格变动情况 77 第三节 房地产开发企业主要经济指标一、房地产开发企业规模分析 78

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