内容发布更新时间 : 2024/12/24 20:48:50星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

土建工程档案要求

第一部分、工程档案规定

1、 档案资料的组成（分三个阶段）：

（1）项目开工前的立项报批文件、设计勘察文件、招标合同文件。 （2）项目建设中的施工资料文件、监理资料文件、照片档案文件。 （3）项目竣工后的竣工图纸文件、竣工验收文件、声像档案文件。 2、 档案文件的要求：建设单位应按档案目录的内容，收集档案原始资料。

档案资料必须真实、完整、原件归档，严禁彩色复印。工程规划许可证、土地的不动产登记证及硬质面的文件，可以采用复件归档，但必须采用黑白1:1复印。施工单位、监理单位的做建资料，必须采用原件归档。 3、 照片档案的要求：建设单位应在项目建设中，拍摄工程照片60张，每张

照片应注明单体名称、实物名称及日期。项目竣工后，建设单位必须提交7寸纸质照片二套、电子版一套。声像档案由专业单位拍摄后归档。 4、 设计文件的要求：建设单位应要求设计单位，提供盖有审图章的《全套

施工图、结构计算书》、盖有出图专用章的《初步设计文本图》电子版一套，提供盖有审图章的《结构计算书》纸质版二套。

5、 工程档案的分类：建设工程的竣工档案分，城建档案和民防档案。城建

档案的竣工资料中，应包含民防工程的施工资料、监理资料及竣工图。民防工程的档案编制，建设单位应另行委托专业单位编制和验收。 6、 档案资料的提交：建设单位应在项目竣工前，事先完成项目开工前资料

的提交，在项目竣工后30天内，及时完成项目建设中及竣工后资料的提交，达到正确和完整。所有归档的资料，建设单位必须按时送达到编制单位的办公场所，保证编制单位不少于30天的编制和验收。 第二部分、施工资料要求

1、 施工资料的做建：施工单位应按规划许可证项目表中，所命名的单体及

1

构筑物的名称，按单体分别做建各专业的A.B.C.D册。资料中的建设单位名称、工程项目名称、应与项目表中的基本相同，单体工程的名称，必须与项目表中的完全相同。施工资料的日期，应按工程实际施工的时间按实填写，施工资料的签名，应与从业人员资格审查表中的对应相同。 2、 施工专业资料的做建：施工专业工程的资料，分别有（围护、桩基、民

防、建筑、安装、钢结构、电梯、消防、精装修、节能、智能、幕墙、暖通）共13个。各专业资料的做建，应以单体分别做建，原件二份。分包工程的施工资料，应由分包单位自行做建、自行盖章、自行签名。 3、 施工民防资料的做建：项目地下工程中存在民防工程的，地下车库和民

防工程，必须分二个单体分开做建。地下车库的施工资料，应按土建工程要求，做建二份。民防工程的施工资料，应按民防档案要求，做建三份。

4、 施工A册资料的做建：施工单位应以项目做建A册。总包单位必须做建

施工组织设计总A册。分包单位必须单独做建分包工程的A册。A册资料整理到项目表的第一个单体中，后续各单体中，不再重复。施工组织设计，必须按规定健全各单位的审批、签名和盖章。

5、 施工 B册资料的做建：施工单位应以单体做建B册。各专业B册中的（从

业人员资格审查表、特殊工种上岗审查表、图纸会审交底纪要、技术核定单、工程质量交底记录），应以项目分别做建，以上资料应整理到项目表的第一个单体中，后续各单体中不再重复。各专业B册中的（开、竣工报告、一般事故、重大事故报告、工程测量复核记录、工程质量保修书、施工日记）及其它的资料，必须按单体分别做建。项目竣工后，施工单位应按要求分别做建（设计变更汇总和隐蔽工程验收）的汇总记录。 6、 施工C册资料的做建：施工单位应以单体做建C册。项目共用性的质保

资料，应汇总整理到项目表的第一个单体中，后续各单体中不再重复。

2

针对性的资料，必须按单体分别做建。原材及试块的复试报告，必须采用原件归档，供应商提供的质保资料，可以采用复印件加盖公章后归档。项目竣工后，施工单位应按规定，分类做建汇总记录。

7、 施工 D册资料的做建：施工单位应以单体做建D册，D册应根据质量验

收的情况，先做检验批记录，后做分项工程的记录，再做分部（子分部）的记录。项目竣工后，按单体汇总做建单位工程验收记录。各单体H-1.2.3.4表的汇总数据，必须与分项、分部记录的内容相同，数据相符。 8、 单位工程H-1.2.3.4表的做建：施工单位应釆取二种方式分别做建。一

是专业单独记录法，由专业工程的施工单位做建、盖章和签名，项目竣工后，资料整理到建设单位的施工资料中。二是专业合并记录法，由总包单位做建、盖章和签名，项目竣工后，资料整理到进馆的施工资料中。 9、 设计变更汇总表的做建：项目竣工后，总包单位应以项目，分别做建（设

计变更通知单、技术核定单、图纸会审交底纪要）的设计变更汇总表。 10、 分部质量验收证明书的做建：施工单位应按单体分别做建（桩基、基础、

主体、电梯、节能、幕墙、精装修）共7个分部专业的质量验收证明书，该资料必须采用A3纸，或者A4纸正反面打印。

11、 分部质量验收记录的做建：施工单位应按单体分别做建（围护、桩基、

基础、主体、装饰、屋面、钢结构、给排水、电气、智能、通风、电梯、节能、幕墙、精装修）共15个分部工程的质量验收记录。勘察单位的盖章和签名，仅需（围护、桩基、基础）3个分部的资料。

12、 施工资料的盖章：施工单位应根据各资料盖章的要求，健全所有做建资

料的盖章和签名。档案目录-2.-3中带（★）星号的资料，必须采用公章盖印，其它资料的盖章，可以采用（圆形）项目专用章。

13、 施工资料的整理：各专业工程完工后，施工单位应按2004版资料目录的

内容，汇总整理A.B.C.D册。项目竣工后，总包单位应按单体分别整理，

3