内容发布更新时间 : 2024/6/24 3:26:31星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

某住宅小区地下室防水工程

专项施工方案

一、工程概况

某住宅小区为高层住宅楼，地下室为框架结构，地上部份为剪力墙结构，总建筑面积129083.4m2，其中地下14864 m2 地上114219.4 m2。本工程共8幢住宅楼，其中1幢至6幢地上为32层，7幢和8幢地上为12层；地下为1层，防水等级为二级，采用4mm厚SBS防水卷材，涉及到变配电房部分防水采用一级防水，即采用双层总厚度达6mm的SBS防水卷材。

二、防水施工管理

防水工程作为工程质量和使用效果的一个主要决定因素，防水工程质量和寿命年限不仅取决于优质的材料、合理的防水设计，还取决于防水的施工、管理与维护。为确保防水施工质量，我公司在施工过程中，组织专业化的防水施工队伍，具有丰富施工经验和过硬的技术，以及多次顺利、优质地完成同类大型防水施工的队伍、严格管理、精心施工，为此，在本工程施工组织管理方面从以下几方面着手：

1、以项目为单元，成立防水施工质量TQC控制小组，对防水工程质量进行质量控制与跟踪管理。

2、认真熟悉图纸，掌握设计要求和防水规范要求，由公司对项目进行技术、安全交底，由项目对防水施工队进行交底。

3、由公司组织进行对防水施工队资质和施工人员上岗证和实际技术能力进行考核，严格把关，保证防水施工人员的水平高、责任心强。

4、对防水工程进行专项管理，责任到人。

5、建立管理维护制度，进行检查养护，及时完善工程档案。 6、对工程重点部位进行专项施工检查和重点控制。 7、加强成品保护工作，制定相应保护措施，并落实到人头。

三、卷材防水施工

A、卷材防水施工前准备工作

1、屋面工程施工前,施工单位通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造和技术要求。 2、施工负责人向班组进行技术交底工作。

3、防水层所用材料有质量证明文件，并经指定的质量检验部门认证，确保质量符合要求。进场材料应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格品。

4、进行基层清理，检查找平层施工质量是否满足施工要求。

5、技术准备，施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 B、作业条件

1、铺贴防水层的基层(保温层、找平层)应施工完毕，并检查验收，办理完隐蔽工程验收手续。表面应清扫干净，残留的灰浆硬块及突出部分应清除掉，整平修补抹光；阴阳角处应做成圆弧或钝角；转角连接处等部位，应做成半径为100~150mm的圆弧或钝角。

2、转角连接处收头圆滑，不得出现松动、变形、移位等现象。

3、基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求表面平整、牢固，不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。

4、转角处、后浇带等易发生渗漏水部位，应做好附加层等增强处理。

5、防水层施工所用各种材料及机具，均已备齐运至现场，要检查质量、数量能满足施工要求，并分类整齐堆放在仓库内备用。

C、施工操作工艺 1、施工流程

材料准备→技术准备→基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→保护层→质量检验→成品保护

2、基层处理

（1）.基层找平做好后，地下水位降至混凝土垫层以下30㎝，找平层上应无渗水现象；基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1㎡，厚为1.5-2.0㎜的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2-3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，可满足施工要求。

（2）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，. 先将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净，并用干净的湿布揩擦一次。

（3）穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

（4）基层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除、清理掉。对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，或顺平，对阴阳角、管道根部等部位应认真修平，做成圆滑面。

（5）底板侧面防水甩茬、接茬做法详附图。 3、涂刷冷底子油

1)在基层表面涂刷冷底子油其作用是隔断基层潮气，防止卷材起鼓、脱落，增强涂刷与基层的粘结，避免卷材层出现针眼、气孔等质量问题，必须认真操作。

2)涂刷时，先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等部位均匀涂布一遍，大面积则改用长柄滚刷或橡皮刮板进行刮涂，一般涂布量为0.15~0.20kg/m2，涂布后常温在4h以后手感不粘时，即可进行下道工序作业。

4、卷材铺贴方法

卷材铺贴时应对准已弹好的粉线，并在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。卷材铺贴采用滚铺法，注意防止砂子、灰尘等杂物粘在卷材表面。

将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃煤气喷灯,加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好。

卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

5、搭接处理：长边和短边搭接时防水卷材搭接宽度≥100MM， 6、材料选择 6.1．主要材料选择

根据设计，本工程地下室、屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材4mm厚单层做法。

SBS改性沥青防水卷材，此材料采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，八卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。 主要技术性能指标：执行GB18242—2000标准。 可溶物含量，g/㎡不小于2900；

不透水性压力不小于0.3Mpa,保持时间，不小于30min; 耐热度85--115℃，受热2h,涂盖层无滑动； 拉力： 纵向400—800N,横向400—800N； 断裂延伸率：纵向、横向20—40%；

低温柔度，-18℃，r=25㎜,3S,弯180°无裂纹。