内容发布更新时间 : 2024/5/6 9:51:14星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

商贸物流地产项目 可行性研究报告

目 录

第一部分

总论 ...................................................................................1

1.1 项目名称及选址条件................................................................................ 1 1.2 编制依据 .................................................................................................... 1 1.3 主要研究目的与内容................................................................................ 1 1.4 项目主要结论及建议................................................................................ 2

第二部分

宏观经济 ............................................................................4

2.1 成都市城市概况...................................................................................... 4 2.2 成都市城市发展规划 ............................................................................. 7 2.3 成都市宏观经济运行情况 ..................................................................... 9

第三部分

成都市土地市场概况 ........................................................11

3.1 成都市历年土地市场概况 ..................................................................... 11 3.2 成都市 2014 年土地市场成交情况 ..................................................... 11 3.3 成都市 2014 年上半年土地市场交易情况 ........................................ 12

第四部分

成都市房地产市场发展现状 ..............................................15

4.1 成都市 2014 年房地产市场供应情况分析 ........................................ 15 4.2 成都市 2014 年房地产市场需求状况分析 ........................................ 16

第五部分

成都市商贸及物流市场概况 ..............................................18

5.1 成都市商贸物流市场概况 ..................................................................... 18 5.2 成都市主要专业市场概况 ..................................................................... 20

1

5.3 成都商贸物流市场前景分析................................................................. 23

第六部分

项目地块分析 ...................................................................26

6.1 项目区位................................................................................................ 26 6.2 项目周边环境及设施 ........................................................................... 26 6.3 项目所在片区发展概况....................................................................... 27 6.4 项目区位综合评价 ............................................................................... 28

第七部分

项目定位分析 ...................................................................29

7.1 项目 SWOT 分析 .................................................................................. 29 7.2 项目定位市场定位研究........................................................................ 33 7.3 项目定位建议 ........................................................................................ 35 7.4 项目开发模式与功能规划 ................................................................... 36

第八部分

项目投资预算分析 ............................................................40

8.1 评估方法说明.......................................................................................... 40 8.2 项目地块评分.......................................................................................... 40 8.3 目前地块的价格预测 ............................................................................. 43 8.4 项目地块指标建议 ................................................................................. 43 8.5 项目地块价值预测 ................................................................................. 44

第九部分

项目地块运作方案 ............................................................46

9.1 方案一：自行投资开发运作................................................................. 46 9.2 方案二：独立进行土地运作................................................................. 46

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