内容发布更新时间 : 2024/5/12 23:46:53星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

《汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制

性详细规划(修编)》文本主要内容

第一条 规划背景

、落实华侨经济文化合作实验区国家战略要求，调整优化片区用地和产业布局。

国务院20XX年9月15日批复同意汕头经济特区建设华侨经济文化合作实验区(国函〔〕号)，支持实验区着力转型升级和推进体制机制创新，在华侨经济文化合作、营商环境、通关制度、社会管理、土地管理、海域使用和投融资等方面创新体制机制。搭建海外华侨华人文化交流平台，拓展文化传播渠道，推动海外华侨华人与祖国经济深度融合发展。

、契合汕头海湾新区城市战略的新定位新思路，提升片区产业与空间发展水平。

广东省政府常务会议20XX年11月14日审议并原则通过《广东汕头海湾新区发展总体规划(年)》，在汕头东部沿海平方公里的区域内形成“一核三区”的空间开发总体格局。东海岸新城是“ 一核”华侨经济文化合作实验区的重要组成区域，明确要集聚发展金融商务、企业运营、会展交易、文化创意等产业，打造成为提升汕头现代化城市形象的标志性区域。

、吸收东海岸新城国际城市设计竞赛成果优点，引入契合区域发展的创新理念和空间布局。

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年月举行的东海岸新城国际城市设计竞赛中，安德鲁—荷兰高柏、美国和香港奥雅纳三家优秀国际团队对东海岸新城进行各自独特精彩的规划诠释。方案从各种不同的视角抓住汕头自然禀赋和人文特质，以国际视野、新颖理念和先进手法，描绘出独具匠心的规划蓝图。在概念规划竞赛方案优化完成后，需要通过法定的控规修改程序，将方案中适合汕头和本区域发展的创新理念和空间布局进行吸收融合和优化提升。

、统筹协调各层次相关规划，梳理完善片区与周边区域的规划衔接。

东海岸新城作为汕头城市新的战略重点发展区的核心载体和启动片区，与正在修改中的《汕头市城市总体规划(修改）》同步，在空间和产业的布局上对本片区重新进行精确的功能定位和空间调整，以符合上层次规划的新定位新思路对于本区域用地载体的布局要求。同时，对近期区域范围内及周边正在编制的若干规划进行协调统筹，纳入本次规划进行整体梳理完善，可以更好地与区域周边进行统筹联动和协同发展，使规划更契合城市发展需求。

、落实市政府关于完善片区配套设施的会议精神。 市政府组织召开多次会议，就如何完善东海岸新城新津片区公共服务设施进行了研究，确定了医疗卫生与教育设施的建设方案，即在片区内增加一所区级医院；通过整合，保留原有所学校；

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新设置一所国家示范性高中、一所国际学校和两所九年一贯制学校，对提升新津片区整体服务能力产生积极作用。

、尊重规划片区内已实施基础工程，优化片区用地布局。 目前，规划片区内水体已按原控规进行施工，片区外围中山东路、泰星路以及滨海大道南段已经建设完成，滨海大道北段以及片区内部分主次干道已经进入施工阶段，片区整体的格局已经基本形成。规划考虑实际情况，对原控规的整体路网结构和水体进行保留，优化片区内部用地布局。 第二条 规划范围

规划区位于汕头湾入海口东北翼，总面积为518.09公顷（不含新津汕头角）。西北自泰星路至中山东路东延段起，西南以汕头港外导流防沙堤为界，东北至新津河西岸，东南至滨海大道防潮大堤。在规划界线范围内，按照控制性详细规划的规划编制要求深度进行编制。

规划新津汕头角作为远景控制的规划协调区。

第三条 规划目标

、塑造城市门户新形象

秉承城市自然山水格局、生态环境和未来城市发展概念，弘扬“一心两湾、山辐水聚”的城市个性，通过营造亲水景观、“汕头角”城市地标景观，塑造汕头滨海城市独特的门户形象。

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