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房地产公司可研报告

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标签：房地产报告

目 录

前 言 第1章 项目概况

第2章 项目建设必要性 第3章 市场分析 第4章 建设方案

第5章 项目法人与项目的经营管理 第6章 工程建设进度

第7章 投资估算、资本金与资金筹措 第8章 财务效益分析 第9章 结论与建议

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前 言

为加快淮安市经济开发区经济的发展，改善地区环境，配合淮安市的城市整体规划，淮安xxXxx房地产开发有限公司拟对位于淮安市经济开发区XX以北、XX以东地块地块进行开发,在大学城建立一个集商业、休闲、美食和居住于一体的高档社区，以填补大学城地区商业空白。

2008年6月，淮安XX房地产开发有限公司以邀请招标方式取得了项目土地使用权，淮安市区人民政府以号文核发了“丘地块国有土地使用权招标出让的通知”。淮安XX房地产开发有限公司与淮安市土地管理局签订了“淮安市国有土地使用权出让合同”；根据规划，基地面积为100465.3平方米。为控制项目投资效益和风险，编制本项目可行性研究报告。

2 第１章 项目概况

1、项目法人概况

项目法人：淮安XX房地产开发有限公司（以下简称“XX城房产”）

注册资本：伍佰万美元

住 所：淮安市清河新区西XXX号工业新区管委会 法定代表人：XXXX

企业类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）

经营范围：房地产开发与经营，自有房屋租赁以及相关配套服务和物业管理。（涉及许可经营的凭许可证经营）。

XX房产是由南京XX房地产开发有限公司和中国香港XX集团公司共同投资，于2006年12月12日经淮安市工商行政管理局批准设立的专业房地产开发经营企业。2007年月日经淮安市管理局批准取得暂定二级房地产开发经营资质。

2、项目概况 2.1项目名称 淮安XXXX项目 2.2建设地点

基地位于淮安市水渡口中心商务区的核心地带。处于钵池山公园和里运河城市景观中带中，与会展中心紧邻，是建设住宅项目的风水宝地。基地总占地面积100583.9平方米。基地北则是城市道路翔宇大道，南侧是XX路，西侧与XX路接壤。一条东西向的规划道路将基地一分为二用地平整，交通便利。规划设计内容为高层住宅、风情商业街及相关配套设施。

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