内容发布更新时间 : 2024/5/4 8:45:06星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

建筑专业图审常见问题汇总及解决办法

关于总图：

序图审常见号 问题 1 总图中未设置非机动车停车位 违反的规范 强条：《住宅建筑规范》第4.3.4条：居住用地内应配套设置居民自行车、汽车的停车场地或停车库 解决办法 “总图（未设置非机动车位）已经过规划局的审批”和“由景观公司按照景观条件设置”都不能成为理由。 方法：至少应在总图中划定非机动车停车区域，且应适当分散，注意布置的均匀性。 2 总平面建筑定位图、道路定位及竖向设计图缺制图比例或比例尺； 平面与总图轴线编号不符（图中标注有误或未标注都归这一类）； 总图中缺绿地率指标； 施工图容积率比规划审批容积率值大0.39； 总平面图上增补项目经济技术指标（用地面积、建筑面积、容积率、绿化率等）； 宜标注项目主入口处市政道路红线、宽度及名称，建筑物的层数及建筑高度。等等 规范：《建筑工程设计应严格遵文件编制深度规定》 守设计深规范：《工业企业总平度 面设计规范》 3 总平面图中未设置无障碍停车位 规范：《无障碍设计规范》第3.14条、5.2.1条、6.2.1条、7.3.3条、8.1.2条、8.6.2条、8.10条； 第7.3.3.3条：车库的人行出入口应为无障碍出入口。设置在非首层的车库应设无障碍通道与无障碍电梯或无障碍楼梯连通，直达首层。 方法：不同类型的建筑，无障碍车位的设置要求相同，但是设置比例不同：城市广场、公园绿地、居住建筑、公共建筑、体育建筑、公共停车场（库）各不相同； 注意：地下车库也要设置，当交通核心筒地面与外围地面有高差时，应特别小心。

一、 关于无障碍设计 1 无障碍坡道不能达到所有商铺，不满足规范JGJ50763-2012，第7.3.1条 规范：《无障碍设计规范》；第7.3.1条：居住区内的方法：别遗忘居委会、卫生站、健身房、物业管理、会所、社区中了无障碍楼心、商业等为居民服务的建筑应设置无障碍出入口。梯。 设有电梯的建筑至少应设置一部无障碍电梯；未设有电梯的多层建筑，应至少设置一部无障碍楼梯。 规范：《无障碍设计规范》 方法：居住建筑的无障碍设计范围：道路、建筑出入口、 2 建筑总说明中请按《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.1.1条规定补充要求（公共绿地，儿童活动场地高差处缘石坡道要求）。 3 宿舍应设男、女残疾人住房各一间。二层平面中应注明房间位置。由于无障碍居室的卫生间是共用的，仅设两间是不够的，应设四间。 本工程为宿舍建筑，但首层未设置1间无障碍居室，违反《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005)4.1.5条规定 公共绿地、休闲场所、游戏场所等，严格执行规范确定的范围。 规范：《无障碍设计规范》第7.4.3条：居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房； 第7.4.5条：宿舍建筑中，男女应分别设置无障碍宿舍，每100套宿舍各应设置不少于1套无障碍宿舍；当无障碍宿舍设置在二层以上且宿舍建筑设置电梯时，应设置不少于1不无障碍电梯，无障碍电梯应与无障碍宿舍以无障碍通道连接。 方法：应设计无障碍住宅、宿舍、客房大样。在武汉，图审要求无障碍住宅同步按比例报审。 4 施工说明中卫生间完成面较楼、地面低 50mm，无障碍卫生间不符，楼地面门内外高差不得大于15mm； 办公楼入口台阶、门内外高差0.015m，未按《无障碍设计规范》注明门口高差处应以斜面过渡. 二、 关于消防

序图审常见号 问题 1 配电室门M4未采用防火门，不符合《电气设计规范》对建筑专业的有关要求 违反的规范 规范：《民用建筑设计通则》第8.3.2条：1、设在高层建筑内的配变电所，应采用耐火极限不低于2小时的隔墙、耐火极限不低于1.5小时的楼板和甲级防火门与其他部位隔开，4、配变电所直接通向室外的门，应为丙级防火门； 规范：《民用建筑电气设计》第4．9．2 条：配变电所的门应为防火门，并应符合下列规定： 1 配变电所位于高层主体建筑(或裙房)内时，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门； 2 配变电所位于多层建筑物的二层或更高层时，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门； 3 配变电所位于多层建筑物的一层时，通向相邻房间或过道的门应为乙级防火门； 4 配变电所位于地下层或下面有地下层时，通向相邻房间或过道的门应为甲级防火门； 5 配变电所附近堆有易燃物品或通向汽车库的门应为甲级防火门； 6 配变电所直接通向室外的门应为丙级防火门。 解决办法 方法：按照相关规范，防火门的级别就高不就低。当采用变压器室专用门（门上设有通风小窗）时，也应同时注明相应级别的防火门。 方法：当设计有无障碍时，楼地面最大高差只能是0.015M，且要注明“斜面”；当设计无无障碍时，楼地面最大高差可以是0.030M～0.050M。

2 疏散用门强条：《建筑设计防火规范》第7.4.12.2条 民用建筑及厂房的疏方法：当不应设计成推拉门、应采用平开门； 楼梯不应采用防火卷帘分隔 散用门应采用平开门，不应采用推拉门、卷帘门、吊门、转门；第7.4.12.3条 仓库的疏散用门应为向疏散方向开启的平开门，首层靠墙的外侧可设推拉门或卷帘门，但甲、乙类仓库不应采用推拉门或卷帘门； 强条：《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.16条：高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采用侧拉门、吊门、转门。第6.1.11.6条 高层建筑内设有固定座位的观众厅、会议厅等人员密集场所，厅的疏散门，应采用推闩式外开门； 规范：《高层民用建筑设计防火规范》第5.4.2条：防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后能从任何一侧手动开启； 规范：《民用建筑设计通则》第6.10.4条：3双面弹簧门应在可视高度部分装透明安全玻璃；4旋转门、电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开疏散门，或在门上设疏散门；5开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度；6全玻璃门应选用安全玻璃或采取防护措施，并应设防撞提示标志；7门的开启不应跨越变形缝； 规范：《高层民用建筑设计防火规范》第5.4.3条 设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后不应跨越变形缝； 强条：《建筑设计防火规范》第5.1.1条：建筑物构件的燃烧性能和耐火极限； 第7.1.1条 防火墙应从楼地面基层隔断至顶板底面基层。当屋顶承重结构和屋面板的耐火极限低于0.5H，高层厂房（仓库）屋面板的耐火极限低于1.0H时，防火墙应高出不燃烧体屋面0.4米以上，高出燃烧体或难燃烧体0.5米以上。其他情况时，防火墙可不高出屋面，但应砌至屋面结构层的底面； 楼梯口需要采用防火卷帘时，应另设平开防火门疏散 3 GB50016-2006，不同耐火等级的建筑物，相应构件的燃烧性能和耐火极限不低于表5.1.1的规定，综合楼屋顶承重构件为钢结构耐火极限不符； 钢构件防火涂料应按耐火时限注明涂料类别及厚度； 参观走道吊顶未显示为混凝土板，作为分隔防火分区的环绕参观走道的防火窗上部的防火墙未砌筑到顶，不能形成真正的防火分区。防火墙直接砌至钢屋面板底时，防火墙两侧的钢屋面板应要求个刷1.0m宽的耐火极限≥1.0h的防火涂料（或将防火墙砌筑出屋面0.4m以上，但这种做法有时影响屋面排水）。见《建筑设计防火规范GB50016-2006》第7.1.1条。 有裙房的一层住宅入口未设雨棚，不满足《住宅建筑规范》第5.2.4条和《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.17条规定 方法：当民用建筑中设置钢结构构件时应特别注意，要作出专项钢结构防火说明。 4 强条：《住宅建筑规范》第5.2.4条：阳台与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。 规范：《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.17条：建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1.0米的防火挑檐。 方法：凡住宅公共出入口和高层建筑出入口，一律设置雨棚