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济南市城区国有土地级别基准地价标准 济南市城区国有土地级别基准地价标准

________________________________________2006-08-14 11:18:46.607

济南市城区国有土地级别基准地价标准 元/平方米 土地级别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

商业用地 3815 2750 1926 1613 1400 1150 900 805 700 610

住宅用地 2810 1880 1350 1020 820 735 660 605 工业用地 2055 1480 1056 725 594 409 338 说明：

(一)、 基准地价内涵：

1、 土地权利状况为出让土地使用权。 2、 土地用途为商业、住宅、工业。

3、 设定的土地开发程度为“六通一平”（包括通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、场地平整）。 4、 土地使用年期为各类用地的法定最高出让年期，即商业４０年、住宅７０年、工业５０年。

5、 设定标准容积率分别为商业１．３，住宅１．３，工业０．６。

6、 基准日为２００３年１月１日。

(二)、 解释

1、 土地出让金：是指政府将国有土地出让给土地使用者，土地使用者为获得出让土地使用权向政府交纳的地价款。

2、 本《通知》中的评估地价（即宗地地价）：市政府根据管理需要，由市国土资源局组织或委托，并被市国土资源局所认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一基准日的土地使用权价格。