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2018-2019中国长租公寓市场

研究报告

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二O一八年十月

目 录

报告概要 ................................................ 1 引言 .................................................... 2 数据说明 ................................................ 3 一、市场规模和投资热点 .................................. 5

（一） 市场规模分析 .......................................... 5 1、整体规模分散式占近八成 ................................. 5 2、集中式品牌长租公寓市场规模 ............................. 5 3、集中式品牌长租公寓分布特征 ............................. 6 4、分散式品牌长租公寓市场规模 ............................. 7 5、分散式品牌长租公寓区域分布特征 .......................... 8 （二）主流品牌实际市场运营分析 .............................. 10 1、品牌指数表现 .......................................... 10

二、品牌影响力变化 ..................................... 14

（一）集中式长租公寓 ........................................ 14 1、品牌主动运营表现 ...................................... 14 2、用户关注度趋势大幅攀升 ................................ 15 3、媒体关注度趋势分析 .................................... 15 （二）分散式长租公寓 ........................................ 17 1、品牌主动运营表现 ...................................... 17 2、用户关注度趋势 ........................................ 18 3、媒体关注度趋势分析 .................................... 19

三、结语 ............................................... 21

（一）发展特征 .............................................. 21 趋势一：地产系，中介系与互联网系或三分天下 ................ 21

趋势二：资源优势明晰的国有企业开始涉足长租公寓市场 ........ 21 趋势三：ATJ纷纷合作各地政府，推出官方租赁平台 ............ 21 （二）投资经营建议 .......................................... 21 1、投资方面 .............................................. 22 2、经营方面 .............................................. 22

附录一：2017 年度长租公寓 TOP50 品牌榜单 ............... 23