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第一部分 调查讲明 1. 调查时刻

2010年5月20日-2010年5月23日 2. 调查都市 呼和浩特 3. 调查目的

? 猎取客户的购房时刻、购房次数、购房目的、购房缘故等，来分析客户的购房意向。

? 猎取客户在购房打算期间内，对项目的关注程度、到案场的次数、参观楼盘个数，以及客户对楼盘的对比比较等，来分析客户购房的紧迫性和市场的活跃程度。

? 猎取客户在购房时的购房预算、付款方式、首付款打算、承受价位等方面信息，来分析客户支付能力。

? 猎取客户在选购房产时对产品的看法，包括区位选择、配套环境、装修标准、户型结构、户型面积、产品价格，以及客户对二手房的认可和同意程度等，来分析客户的产品偏好。

? 猎取客户对当前市场的价格水平、价格变化，以及客户对以后市场走势的预测等，来分析客户对目前市场的看法及

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推断。

? 猎取客户的差不多信息，包括客户的地域来源、年龄结构、学历背景、职业背景、身份特征、收入状况、资产状况、居住状态，以及客户的家庭状况等，来分析购房客户的差不多特征。 4. 调查方式与对象

本次调查采纳房展会调查的方式，要紧针对呼和浩特购房消费者。并具有以下特点：

? 访问对象在以后两年内有购房打算； ? 访问对象在当地生活2年以上的居民； ? 访问对象应符合受访年龄（22～60岁）； ? 访问对象及其家人未在房地产相关行业工作。 5. 样本解析

本次呼和浩特受访者中，女性与男性比例均衡，并以公司职员为主（共计38.1%），学历多为本科（30.6%）或大专（30.6%），家庭年收入集中在5万以下，以三口之家（49.4%）为主。

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第二部分 呼和浩特购房者消费行为调查

去年以来房地产市场异常活跃，部分都市房价不断冲破历史最高水平，而2010年4月以来，政策收紧，后市走势不明朗。在如此的环境下，居民对房地产市场的看法和推断以及对住房的需求就显得尤为重要，因此中国指数研究院于2010年5月20日-23日，借助呼和浩特房展会，对呼和浩特市居民的购房需求进行了问卷调查。 1. 购房者认知 1.1 房价认知 1.1.1 房价水平

近八成呼和浩特购房者认为当前住宅价格偏高，甚至太高 针对当前呼和浩特的住宅价格水平，56.8%的购房者认为偏高，18.2%认为太高；仅有17.1%的人认为当前水平差不多合适；认为偏低，甚至太低的人仅占4.1%。

当前住宅价格水平如何

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60.0P.0@.00.0 .0.0%0.0%太高18.2V.8.1%3.3%偏高基本合适偏低3.9%不好说0.8%太低

数据来源：中国指数研究院·中指调查

1.1.2 房价走势

呼和浩特购房者对以后一年房价认知有一定分歧，但多认为仍会上涨 由下图可知，对以后一年内房价的走势持上涨、稳定以及下行三种态度的呼和浩特购房者比重均许多，但持小幅上涨与大幅上涨认知的购房者比重总计达到近五成，表明尽管购房者对房价走势具有一定分歧，但仍有许多人认为会接着上行。

对以后一年房价走势推断

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40.05.00.0%.0 .0.0.0%5.0%0.0%大幅上涨8.75.9".9.6.5%2.3%小幅上涨保持稳定小幅下降大幅下降不好说

数据来源：中国指数研究院·中指调查

1.1.3 走势认知与购房打算

八成以上购房者表示对房价走势认知会阻碍其购房打算，同时五成表示临时观望 调查数据显示，85.6%的呼和浩特购房者表示其对房价走势的认知将阻碍其购房打算。其中，34.3%表示阻碍比较大；29.4%表示有阻碍，但较小；另有16.0%的人表示阻碍将特不大。

对房价走势的认知是否阻碍购房打算

40.05.00.0%.0 .0.0.0%5.0%0.0%是，非常大是，比较大是，比较小是，非常小无影响不好说5.9%6.5%7.9.04.3).4%

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