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智研咨询 2019年中国东营房地产市场全景调查与产业竞争格局报告
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此文档为报告目录大纲，非完整报告 【出版日期】2019年
【交付方式】Email电子版/特快专递
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房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
2012-2017年房地产行业市场规模及增速
智研咨询发布的《2019-2025年中国东营房地产市场全景调查与产业竞争格局报告》共十四章。首先介绍了东营房地产行业市场发展环境、东营房地产整体运行态势等，接着分析了东营房地产行业市场运行的现状，然后介绍了东营房地产市场竞争格局。随后，报告对
智研咨询 东营房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了东营房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对东营房地产产业有个系统的了解或者想投资东营房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录： 第.一章 房地产的相关概述 1.1 房地产概念阐释 1.1.1 房地产的定义 1.1.2 房地产的特征 1.1.3 房地产的类别 1.1.4 房地产的自然形态 1.2 房地产行业概述 1.2.1 房地产行业的定义 1.2.2 房地产行业的特点 1.2.3 房地产行业的地位 1.2.4 房地产的主要领域 1.3 影响房地产价值的因素 1.3.1 成本因素 1.3.2 经济因素 1.3.3 政策因素 1.3.4 社会因素 1.4 房地产市场分析的内容和特点 1.4.1 房地产市场分析的层次 1.4.2 房地产市场分析的内容 1.4.3 房产地市场分析的特点 1.4.4 提高分析有效性的途径 第二章 中国房地产发展概述 2.1 中国二三线城市土地市场 2.1.1 一线城市房地产复苏情况分析 2.1.2 二三线城市土地市场供给概况 2.1.3 房企主战场向二三线城市转移 2.2 中国房地产市场分析 2.2.1 中国房地产市场现状 数据显示：2017年1-8月份中国房地产开发完成投资额69494.00亿元，同比增长7.90%；2016年1-12月份中国房地产开发完成投资额102580.61亿元，同比增长6.90%。 2016-2017年中国房地产开发完成投资额累计及增速 时间 2016年8月 房地产开发完成投资额_累计房地产开发完成投资额_累值(亿元) 计增长率(%) 64386.74 5.40 智研咨询 2016年9月 2016年10月 2016年11月 2016年12月 2017年2月 2017年3月 2017年4月 2017年5月 2017年6月 2017年7月 2017年8月 74597.59 83974.61 93387.08 102580.61 9854.34 19291.92 27731.58 37594.68 50610.22 59761.00 69494.00 5.80 6.60 6.50 6.90 8.90 9.10 9.30 8.80 8.50 7.90 7.90 数据来源：国家统计局，智研咨询整理 近一年中国房地产开发完成投资额累计及增速 数据来源：国家统计局，智研咨询整理 2.2.2 中国商品住宅存量情况 2.2.3 房地产重心向二三线城市转移 2.2.4 房企加快布局二三线城市市场 2.3 中国二三线城市房地产市场价格分析 2.3.1 全国大中城市房地产价格变动分析 2.3.2 二三线城市房地产市场价格分析 2.3.3 二三线城市房价走势上涨的主因 2.4 二三线城市房地产市场开发模式 2.4.1 城市综合体的模式 2.4.2 城市发展运营商的模式 2.4.3 城投的模式 2.4.4 城中村的模式 第三章 2015-2018年中国东营房地产行业发展环境分析 3.1 东营房地产行业政治法律环境 3.1.1 行业主管部门分析 3.1.2 行业监管体制分析 3.1.3 行业主要法律法规