内容发布更新时间 : 2024/5/7 10:10:53星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

2017年重庆省土地估价师《管理法规》：农田保护条例模拟

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在__，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。 A．技术设计阶段 B．技术论证阶段 C．施工图设计阶段 D．施工设计阶段

2、全国社会经济统计指标，不包括__指标。 A．总量 B．结构 C．房产 D．动态

3、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。 A：估价基准日 B：估价目的

C：估价收费标准 D：估价程序 E：时间因素

4、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平__的一类土地中选取。 A．最差 B．最低 C．居中 D．最高

5、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入。 A：增加 B：减少 C：不变 D：不确定 E：土地 6、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。 A．50% B．60% C．70%

D．80%

7、在路线价估价法中，标准深度是指。【2004年考试真题】 A：标准宗地的深度

B：道路对土地利用价值影响为零的深度 C：各宗地临街深度平均值

D：城市规划确定的道路红线深度 E：时间因素

8、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。 A.流通方式多样性  B.土地市场垄断性  C.土地市场地域性  D.土地资源稀缺性

9、矿山地租中，矿产品的社会生产价格由__来决定。 A．优等生产条件的矿山的生产价格 B．中等生产条件的个别生产价格 C．劣等生产条件的个别生产价格 D．矿产品本身的价值

10、与企业相同，__必须依法设立、依法经营照章纳税、自担风险、自负盈亏。 A．工商银行 B．商业银行 C．农业银行 D．邮政储蓄

11、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。 A．交易价格和评估价格

B．土地所有权价格和使用权价格 C．土地租赁价格和土地抵押价格 D．基准地价和标定地价

12、现金流量表是以__为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A．货币资金 B．流动资产 C．现金

D．库存现金 13、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的部分予以说明。 A：估价依据 B：估价方法 C：估价结果

D：需要特殊说明的事项 E：合法性

14、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。 A：地形、朝向、地质条件

B：土地用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量

D：建筑高度、建筑结构 E：时间因素

15、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。 A．矿藏

B．城市的土地 C．山岭 D．森林 E．海域 16、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。 A：市场资料 B：质量等级

C：基础设施条件 D：权利状况 E：时间因素

17、土地承包期限为（）年。 A．10 B．20 C．30 D．40

18、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A.待估宗地价格  B.管理费用  C.销售税费  D.购地税费

19、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。 A．耕地 B．草地

C．天然牧草地 D．特殊用地

20、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。 A：四三二一法则 B：苏慕斯法则 C：杉木正幸法则 D：哈柏法则 E：时间因素

21、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。 A：高 B：低 C：相同 D：不一定

E：国家实行土地估价师资格认证制度 22、关于土地供给的叙述，错误的是。

A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给