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2017年土地管理基础：国土资源管理相关知识问答（1）

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是__。 A．应收账款 B．应收票据 C．预付账款 D．预付票据

2、在路线价估价法中，标准深度是指__。 A．标准宗地的深度

B．道路对土地利用价值影响为零的深度 C．各宗地临街深度平均值

D．城市规划确定的道路红线深度

3、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划

C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素

4、按照房产管理的基本规定，（）不属于常见的房产类型图。 A．房产分幅图 B．房产分丘图 C．房产分层图 D．房产分户图

5、某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元，则该项目的投资利润率为__。 A．26.63% B．31.68% C．32.44% D．36.89%

6、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的（）。 A．有限性 B．地域性 C．商品性 D．社会性

7、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。 A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降

D：以递减的速度下降 E：时间因素

8、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。

A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料

B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C．农用地受自然环境的影响显著

D．农用地资源只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

9、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括__。 A．政治法律环境 B．经济环境 C．人口环境

D．社会文化环境。 E．自然环境

10、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于。 A：流转税 B：收益税 C：财产税 D：资源税 E：35％～50％

11、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。 A．材料经营 B．无形资产转让 C．固定资产出租

D．其他应收款的回收 E．多种经营

12、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／㎡和300元／㎡，标准样点地价的平均值分别为760元／㎡和1520元／㎡，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。 A：甲乙相同 B：甲大于乙 C：甲小于乙 D：难以判断 E：土地 13、按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述是正确的。

A：监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定

B：监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估

C：取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格

D：实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

E：合法性

14、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求。 A：重要性原则 B：谨慎性原则 C：客观性原则 D：实际成本原则 E：土地

15、若情况修正系数协议为0．50，招标为0．73，拍卖为0．9，1996年,1997年、1998年的地价指数分别为1．12、1．15、1．20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元／㎡，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为元／㎡。 A：1029．18 B：1380．00 C：1440．00 D：1502．61 E：合法性

16、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为__万元人民币。 A．3000 B．4000 C．5000 D．6000

17、标定地价是地价的一种。 A：基准 B：市场交易 C：宗地 D：拍卖 E：时间因素

18、银行机构包括__。 A．中国人民银行 B．专业银行 C．农村信用社 D．商业银行 E．农业银行

19、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。 A：100

B：1000～5000 C：1000～8000 D：2000～5000 E：土地

20、在下列选项中，（）具有存款创造的功能。 A.商业银行  B.投资银行  C.保险公司  D.证券公司